湖南益阳梓山湖300万平湖区物业项目整合推广执行案_同路.pdfVIP

佳宁娜（湖南）实业有限公司 益阳梓山湖项目整合推广执行案 同路广告事业一部 以全国视野看湖系物业 项目名称：京津新城（天津） 紧靠津蓟高速的潮白河畔，面积达202平方公里，是国内超大规模休闲度假 型别墅项目。68亿的顶级配套包括：16万平米水上皇宫大酒店；亚洲最大的 4A级温泉度假村；27洞国际标准高尔夫球场、80个打位的高尔夫球场；北京 科技大学天津学院；骑术俱乐部；潮白河游艇会；天主教堂；帝景食府、大 型水上运动中心、国际风情商业街、旅游购物主题公园、皇家歌剧院、高级 疗养医院、佛教文化博物馆、动物园、植物园等。 大盘启示录：中国第一大盘的气势，自成一体，用自身顶级生活配套弥补城 市和区域的不足。 项目名称：东丽湖·万科城 （天津） 项目位于东丽湖北岸，东丽湖自然景观与人性化生态设计的融合，构成了该 项目的核心卖点，通过能源系统、水环境系统、气环境系统、声环境系统、 光环境系统、热环境系统、绿化系统、废弃物管理与处置系统、绿色建筑材 料系统的严格要求，打造生态住区的九大标准。 生态启示录：以自然景观和人性化生态设计的双重生态构成项目核心卖点， 并利用生态住区的九大标准来展示项目。 项目名称：（宁波） 中海·东湖观邸以“城市型纯TOWNHOUSE国际性湖区物业”为项目的高端定位，为 宁波的层峰人士度身打造“高尚社区”的东钱湖首席尊位，开创了国际湖区物 业的主流生活方向。 湖区启示录：一个不是湖区物业的物业，为梓山湖项目推广提供引导和契机。 项目名称：梅溪湖项目（湖南） 梅溪湖防洪水利工程及周边区域综合开发项 目，规划面积28平方公里，位于 岳麓山下、龙王港南侧。此项目通过启动梅溪湖防洪水利工程建设，打造一 个面积超过5000亩的人工湖，带动周边区域的土地综合开发，发展生态产 业，建设城区新亮点，成为长沙市新的生态旅游区。 城市运营启示录：以湖为核心，带动一个片区形象的整体提升。 自然价值（生态） 梓山湖项目价值体系 城市价值（城市影响力） 人文价值（生态居住文化） 原生价值：山、水、林资源的原生性 稀缺价值：城市中心的生态资源 景观价值：湖、山、公园、高尔夫 自然价值 （生态） 休闲价值：湖光山色对心情的调剂 健康价值：城市绿肺，净化空气 延续价值：自然资源的可持续发展 升级价值：提升益阳城市形象 中心价值：城市新的行政中心、居住中心 旅游价值：提供市民旅游休闲处所 城市价值 商业价值：打造益阳最大商业集群 （城市影响力） 居住价值：中国首席湖区物业 规模价值：占据益阳城区面积比重大 建筑价值：建筑外部形象和内部气质价值 景观价值：人文风景 艺术价值：建筑的艺术和生态的艺术 人文价值 （生态居住文化） 思想价值：城市思想中心 创新价值：首创生态居住文化 历史价值：屈原求索台和生态居住文化 以整合优势创造城市奇迹 梓山湖项目，集大盘的规模优势、生态的自然资源优势、 城市运营的规划和湖区物业的独特物业形态优势，其入 市必将引发市场的轰动。同时，对于梓山湖项目需要进 行更清楚的认识，以发现其对于区域和城市的影响力。 项目形象定位 中国益阳·300万㎡国际生态湖