对北京禁止群租房致外来务工人员住房矛盾尖锐化后解决办法的一些建议.pdfVIP

人力资源 对北京禁止群租房致外来务 工人员住房矛盾尖锐化后解决办法的一些建议 北京科技大学东凌经济管理学院 毛健 李晓静 冯瑜 创新项 目：北京科技大学 北京外来务工人员居住状况调查 创新 三、北京闲置房屋的管理及租赁 项 目(缡号； 2011年年底 。北京市公安机关组织开展了实有人 口基础信息大调 查百 日专项工作。在工作中，相关部门已核对空置房屋 381．2万户。按 一 、 群租房被禁的背景 照发布的数据 ，在总房间 1320．5万套中，有 381．2万套空置 。也就是说 “群租房”现象认定为家庭旅馆和 “居改非”。是因为 “群租 ”将一间 空置房比例高达 28．9％。闲置住房 比例如此之高。是对社会资源 的极大 住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小问分别 浪费。同时会使得房价虚高，数量如此之多的闲置房若能利用起来 ．则 按间出租或按床位 出租。 可大大缓解各类人群的住房压力。 其主要需求者为一些低收人群体，如大学生蚁族、外来务工者 ，他 目前北京某些地区的房屋出租房价如表2所示 。 们买不起房 。也租不起房 。所 以只能选择较廉价的群租房。 表2北京闲置房屋租赁价格对比表 群租房入住人员身份混杂，一方面造成管理不便，存在安全隐患， 五道口华清 国贸附近 金融街 上地佳园 西二旗铭科 租住户安全意识不高 ，过道狭小，私拉电线，存在火灾安全隐患。小隔间 嘉园(海淀) (朝阳区) (西城区) (海淀) 苑(海淀) 之间并无很好的安全防范能力。存在人身安全隐患。另一方面大量人员 一 居室 月租金(元) 6500 900o 7500 3500 3500 占用小区公共资源如 电梯等给周边居民造成很大不便 。 面积() 6o 65 ，5 50 6o 因此，2011年 5月 5日起实行 《北京市房屋租赁管理若干规定》 二居室 月租金(元) 5500 18000 l20∞ 柏0o 4瑚 (北京市人 民政府令第 231号)中明确规定出租房屋不得擅 自改变其规 面积(m2) 85 1柏 lD5 6o 75 划用途 ；必须满足本市关于人均最低居住标准的规定。 2012年 5月 9 三居室 月租金(元) 12O00 30000 22000 9000 6000 日，北京市住建委发布 关《于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关 问题的通知 (征求意见稿)》其中提出人均最低5平方米。具体规定 目前 面积(m) 120 200 160 1柏 120 在拟定中。一系列规定禁止了群租房这个应市场而生的产物 。 四居室 月租金(元) l0000 330o0 2600o 16000 6000 二 群租房被禁带来新的社会 问题 面积(m2) l00 220 200 200 1∞ 表ljc京外来务工