《房地产估价理论与方法》--房地产价格影响因素.docVIP

一、大纲要求 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产价格影响因素，包括房地产自身、人口、制度政策、经济、社会、国际等方面因素的了解、熟悉和掌握程度。 考试要求 1．掌握对房地产价格影响因素的总认识； 2．熟悉房地产价格影响因素的分类； 3．掌握房地产自身因素； 4．熟悉人口因素； 5．熟悉制度政策因素； 6．熟悉经济发展状况因素； 7．掌握居民收入水平因素； 8．掌握利率因素； 9．熟悉汇率因素； 10．熟悉物价水平因素； 11．了解政治安定状况因素； 12．了解社会治安状况因素； 13．熟悉城市化因素； 14．了解房地产投机因素； 15．了解国际因素； 16．了解心理因素； 17．了解其他因素。 二、内容讲解 第四章　房地产价格影响因素 房地产价格水平的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素对房地产价格综合作用的结果。这些对房地产价格有影响的因素，称为房地产价格影响因素，简称影响因素或因素。因此，做好房地产估价还需知晓各来源：建设工程教育网房地产价格影响因素，掌握这些因素是如何以及在何种程度上影响房地产价格的。为此，本章首先综合说明各种因素对房地产价格的影响，然后把它们分为房地产自身因素、人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素，分别分析它们对房地产价格的影响。 第一节　房地产价格影响因素概述 一、对房地产价格影响因素的总认识 房地