城市土地使用控制的比较研究.pdf

论文摘要 论文摘要 城市土地使用控制的目的在于实现城市土地合理、有序、高效的利用。一般来 说，可以采用两类比较直接的方法来控制及引导城市土地使用的模式：一类是公共 (政府)投资；另一类是公共干预。本文讨论的城市土地使用控制是指第二类，也 就是指通过城市规划与管理的手段，对土地使用进行控制。城市土地使用控制体系 包括：规划立法、规划编制、规划许可以及监督等一系列管理程序。 本论文的研究从城市士地使用控制的含义界定出发，分析控制的要素和控制体 系的结构和运行机制，对比若干发达国家和我国的城市上地使用控制体系，并着重 研究有关土地丌发控制的部分，在此基础上分析我国土地使用控制的现状。针对我 国城市普遍存在的城市土地利用局部失控、整体无序的闻题，分析城市土地使用控 制体系无法发挥有效作用的深层原因，并试图寻找可行的解决办法。 垄堕壁一 Abstract whicha or Therearetwobroad ofdirectaction a categories community cando its use firstis city toshapeland pattern．The use is overthe of investment。Thesecond control land．This capital public the the cannot its on lastone．Since studyput emphasis governmentdirectly toinvestorbuildinthemarket controltakes compel economy，the anyone theformof any other somethingforbiddingthings． permitting the usecontroldoitswork aseriesof Mostlyiand through strategies， suchas participation control，planningappeal，citizen planning，development so focusesontheland controlbecausewhich and on．The development study of isthemost one the landuse