绿色高端种植基地项目可行性研究报告.docVIP

陕西安康**农业科技有限公司 绿色高端种植基地建设项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询有限公司 编制日期：2013年1月总 论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1 项目名称 绿色高端种植基地建设项目可行性研究报告 1.1.2项目承办单位 单位名称：陕西省安康市**农业科技有限公司 法人代表：*** 注册资金：300万元人民币 注册地址:陕西省安康市 单位简介： 安康**农业科技发展有限公司重点龙头企业，是集科研、开发、服务于一体的农业产业化企业。公司自成立以来，坚持科技领先，管理和技术创新并举，立足本地、发展外向，以科技开发示范辐射和推广为主线。公司+基地+农户有机结合，实现了公司的可持续发展。公司下设核桃产业化研发中心、食用菌研发中心、太阳能沼气开发中心、浅水藕研究所、中药材研发中心和药茶研究所等部门。山青水秀，生态环境、气候条件、耕作文化俱佳，茶叶、蚕茧、油桐、生漆主产区。具有良好的发展绿色高端种植业的基本条件。 2、《中华人民共和国建筑法》 1998 年 3、《中华人民共和国土地管理法》 2004 年 4、《中华人民共和国消防法》 2009 年 5、 6、 电话：4000885663（免长途费） 1.2.4项目研究工作的范围 根据项目经营内容，本项目建议书研究范围为： 1、分析论述项目建设的背景及必要性； 2、研究分析项目市场前景及需求情况，确定项目建设规模； 3、分析项目建设条件，确定项目选址； 4、初步拟定项目工程技术方案； 5、初步分析环境保护； 6、初步分析项目节能； 7、拟定项目组织和劳动定员； 8、项目实施进度安排； 9、投资估算及财务评价； 10、项目风险分析及对策； 11、研究结论。 1.3项目建设概况 1.3.1 项目建设规模及内容 该项目规划用地面积150亩(10 0000平方米)，宿舍，办公区，仓库，清水池塘等，其他配套建设包括给排水系统、变配电系统、道路、卫生设施、环卫绿化、消防、环保系统等。 1.3.2 项目总投资及资金来源 本项目总投资为500万元。 其中：建筑工程费用90万元；安装工程费用10万元；设备购置15万元；公用工程（供水、电工程费用8万元） 其他费用:土地费用55万元，预备费20万元； 其它：****万元。 资金来源：本项目总投资资金全部由本公司自筹。 1.3.3 建设进度项目 为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有一定程度交叉。 建设周期预计六个月，2013年6月开工建设，预计竣工时间为2014年6月。 1.4主要经济技术指标表1-1主要技术经济指标表 科目 单位 指标 备注 1 项目总投资 万元 180 1.1 建设投资 万元 102 1.2 建设期利息 万元 0 1.3 流动资金 万元 13 2 年收入 万元 320 正常年 3 年均总成本 万元 54.67 3.1 年均固定成本 万元 35.07 3.2 年均可变成本 万元 19.60 4 年均经营成本 万元 47.86 5 年均利税总额 万元 265.34 5.1 年均销售税金及附加 万元 74.26 5.2 年均利润总额 万元 191.08 6 财务内部收益率 1.10 税后 7 财务净现值 万元 3931.58 税后 8 税后投资回收期 年 1 9 财务内部收益率 1.45 税前 10 财务净现值 万元 5589.01 税前 11 税前投资回收期 年 1 12 总投资收益率 1.42 13 盈亏平衡点 % 12.10 1.5结论及建议 15.1结论 本项目的建设符合国家大力扶持“三农”事业的相关政策，符合陕西省“十二五”发展规划。项目的实施对完善陕西省农业产业体系，推进现代农业建设具有十分重要的意义。 15.2建议 在绿色高端种植业发展过程中，应扩大农民的参与率，由此带动农民致富。可以探索以银行贷款、政府贴息、企业投资、农民参与的融资模式，积极引进新的投资主体，采取股份制、股份合作制、外资嫁接、兼并联合、委托经营等多种形式，扩大企业融资渠道，积极鼓励农民以地入股，使农民真正成为农业基地建设的主体，提高农民自主承担风险的意识。同时鼓励企业和农户签订收购合同，在一定程度上降低农民的损失，实现资金筹措社会化和市场化。 6 I 西安文海工程咨询有限公司