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B02 TOP地产 封面解读 提振市场信心 扭转楼市低迷 首套房认定标准放松，改善型住房或走俏 在对楼市影响颇深的限购、限贷政策相继松动后，国庆长假郑州楼市有所升 温，多房企对外宣称将于近期涨价。但由于各银行新的贷款利率政策尚未 出台，对后市销售会有多大的助推力还需时日观察。 郑州晚报记者 王亚平 七折恐难实现，回归基准是大概率 “我刚买过房子，贷款还是基准利 国有大行分行厅内滚动的信息显 率上浮10% ，要是突然七折优惠，我真 示：50 万元起，即日申购7 天期银 是太亏了。”楼市新政出台后，市民李 行理财产品，年化收益率5.3% ，甚 珂抱怨道。 至预期年化收益高于6% 者也不在 对于此，多位房地产业内人士分 少数。 析认为，房贷利率优惠或有放松但七 一位不愿署名的某银行郑州支 折可能性不太大。 行工作人员表示，央行发布的首套 “此次新政更多的是放权给市 房最低七折的政策，只是指导性文 场。但对于首套房首付30% 的标准 件，并不具备强制性，银行会根据信 并没有下调，而是重申最低七折优 贷规模进行权衡制定细则，相对于 惠利率，最终决定权仍在银行，基于 七折来说，回归基准利率应该是大 目前楼市风险偏高和房贷收益偏低 概率。 中国人民银行官网于9 月30 日16:09 或公积金提取记录的也要不低于60%。 的考量，商业银行并没有提供超低 对此，永恒集团营销管理部经 发布《中国人民银行 中国银行业监督管 节日期间，很多购房者奔走于各个售 优惠利率的动力。”有专家担忧七折 理姚卫峰也认为，能够回归基准利 理委员会关于进一步做好住房金融服务 楼部之间，甚至有购房者放弃了出行计 优惠无法得到实施，“银行趋利性使 率对购房者来说都是较大的利好。 工作的通知》正式放松首套房认定。明确 划，积极看房。 其更愿意把资金投向有更多回报的 此前郑州银行普遍上浮首套房贷款 还清首套房贷，再贷款，可算作首套，贷款 “比以往假期看房人有所增多，意向 地方。 利率，建设银行、光大银行、工商银 利率7 折。 定房的每天都有四五组，新政出台后很多 房贷基准利率的七折是4.59% ， 行、郑州银行、中国银行