2014年8月黄石市大智路项目营销策划方案.pptVIP

大智路项目营销策划方案 项目基本情况 黄石市黄金楼市房地产营销策划有限公司 L o g o Horizon Research 2007 AUG 黄石市黄金楼市房地产营销策划有限公司 ---------商业篇 本项目位于市中心，京华路与大智路交汇处,地块呈长方形状（长宽比约3：1）,占地面积约4000㎡ 项目SWOT分析 SWOT 威胁 机会 劣势 优势 优势（S） 优势发挥 项目SWOT分析/S 项目当前交通较为便利，京华路北端就是城市主干道武汉路 项目紧靠市中心，商业发展前景很旺 周边是居民居住密集区，为商业的发展提供了保障 在项目裙楼的运作过程中，充分渲染项目的区位优势、交通的便利 在项目裙楼的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机 劣势（W） 解决办法 项目SWOT分析/W 本项目两面临街道路不宽敞，给商业运行带来一定制约 本项目南面商业不显眼 可在项目规划时将临街建筑往后移，以加宽人行道路 加大推广力度，扩大商铺的暴光率与市场知名度 机会（O） 威胁（T） 项目SWOT分析/O.T 区位优势的发挥，辐射周边地区 随着周边各大住宅小区相继建成与入伙，将带动周边的人气，从而带动裙楼商铺的销售 中国的入世，推动经济的发展，商业物业前景看好 周边现推向市场的中央华府裙楼商铺、文化宫、华夏城商铺等商业物业较多，形成很大的竞争力与市场压力