2014年杭州别墅市场研究报告.pptVIP

城市房地产热点区域开发形成了众多板块，相互之间形成一定梯度，由城市中心区→远郊居住区过渡。 桐庐区域市场发展 留下 富春江 桐庐 杭新景高速公路/320国道 杭千高速的开通极大的改善了杭州到桐庐的的通行条件，拉近了同杭州的距离，桐庐作为杭州通往千岛湖的必经之路，是休闲度假的中转站。作为一个休闲度假类的别墅项目，杭千高速成就了杭州、上海等城市购房远离城市喧嚣的生活梦想，一小时左右的交通又让购房者有离尘不离市的亲近感觉。 发展契机 杭千高速的建成 区位 一条路改变一种生活 区域交通 对外交通非常便利，主要有沪杭高速、杭宁高速、杭千高速三条高速线路以及320国道、05省道贯穿其中，形成通畅的交通网络。 对内交通主要依靠320国道转到桐庐市区干道 水上交通线主要依靠富春江，各景点间有通畅的水路联系，如果游艇可以顺利实施的话，可以完整领略湖光山色； 区域市场概括 桐庐别墅市场随着桐庐整体住宅市场的成熟，其整体规划和产品品质不断提升，但应该清楚的看到桐庐市场对这种高总价住宅产品的吸纳能力是有限的。所以如何更多的引入外区域的客源将成为项目成功的关键。 桐庐别墅产品的顺利销售与其得天独厚的自然地理条件有着唇齿相依的联系。故此以自然景观和休闲渡假为主要卖点的项目将在以后成为市场的主力。 从别墅的价格来看，目前的整体价格比周遍地区的别墅价格低，这