土地出让方式对中国地方政府财政收入的影响研究.pdfVIP

第28卷第1期 中国土地科学 V01．28No．1 2014年1月 ChinaLandSciences Jan．．2014 土地出让方式对中国地方政府财政收入的影响研究 刘乃铭，金澎 (北京大学经济学院，北京100871) 摘要：研究目的：分析比较土地出让方式对地方政府财政收入的差异性影响。研究方法：博弈分析和经济计量分析。 研究结果：(1)不同的土地出让方式在价格上存在较大差异。(2)通过协议方式出让土地对政府财政税收存在正向影 响，该影响的长期效果显著；通过“招拍挂”方式出让土地对财政税收短期内存在正向影响，该影响的长期效果不显 著。研究结论：协议出让土地对政府的短期回报较低，但可创造长期稳定的税收收益，并带动该区域内其他相关产业 的发展；“招拍挂”出让土地可为政府带来较高的短期税收收益，但长期回报率较低。 关键词：土地经济；土地出让方式；非完全信息条件下的静态博弈；固定效应模型；土地财政收入 中图分类号：F301