2015年造价师案例分析精讲班讲义：财务评价指标.docVIP

2015年造价师案例分析精讲班讲义：财务评价指标 　　财务评价指标体系与方法 　　1. 财务盈利能力评价 　　(1)财务净现值(FNPV)。 　　 　　项目财务净现值是考察项目盈利能力的绝对量指标，它反映项目在满足按设定折现率要求的盈利之外所能获得的超额盈利的现值。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。 　　(2)财务内部收益率(FIRR)。 　　项目财务内部收益率 可根据财务现金流量表中净现金流量，采用试算插值法计算，将求得的财务内部收益率与设定的判别基准ic进行比较，当FIRR≥ic时，即认为项目的盈利性能够满足要求。公式为： 　　 　　(3)投资回收期。 　　1)静态投资回收期。 　　Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 　　当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时，项目可行。 　　2)动态投资回收期。 　　Pt=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+ 　　(4) 总投资收益率(ROI)。总投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。其表达式为： 　　 　　总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。 　　(5)项目资本金净利润率(ROE)。项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的