对改进XX物业管理公司会计制度设计的建议与对策.doc

长沙民政职业技术学院 毕业实践报告题 目：毕业论文 毕业设计 毕业专题 √ 指导老师： 系 别： 会 计 系 班 级： 会计 132班 学 号: 号、号、号 姓 名: 、、 二〇一四年五月六日 目 录 摘要 1 关键词 1 前言 1 一、公司概况 1 二、历思联行物业管理公司会计制度设计的执行现状及分析 2 （一）会计科目设计及使用 2 （二）财务预算投资制度 2 （三）资金管理制度 3 （四）单位用人制度 3 （五）会计工作制度 3 三、历思联行物业管理公司会计制度设计应遵循的原则 4 （一）效益性 4 （二）针对性 4 （三）内部控制 4 四、对历思联行物业管理公司会计制度设计的几点对策建议 4 结束语................................................................................................................ ...6 参考文献................................................................................................................6 致谢. ......................................................................................................................6  对改进历思联行物业管理公 司会计制度设计的建议与对策 班级：会计1132班 小组成员：赵鑫 程万鹏 李姣 学号28 29 30 指导老师：唐淑文 摘 要： 会计制度是否健全、合理、完整，将直接影响到其会计工作的质量问题，严重的话甚至会影响其在社会中企业的生存与发展。设计出符合企业使用的会计制度，减少不必要的麻烦和相应的减少企业的负担，以便于企业更好的发展和生存。 关键词：会计制度 设计 发展和生存 前言 中国的物业管理始于八十年代初，最早的物业管理开始于经济特区深圳。1988年伴随深圳住房制度改革，房管制度的革新也连锁展开，物业管理迅速发展。此后的十几年内深圳的物业管理迅速发展，从大到小，从涉外商品房到全市物业管理的发展，初步从借鉴，探索，推广到规范化，由传统的房管式逐步发展为专业化，企业化，一体化招投标的三化一体的物业管理模式。物业管理从产生初期的感性、无序，到迅速发展狂热的中期，再到平稳和理性的后期，走过了风风雨雨的二十多年发展历史。现在，中国的物业管理市场还不够成熟，表现在物业管理法规不完善，政府监管物管行业也不规范，物业管理发展方向十分迷茫，这种矛盾和不平衡预示着物业管理行业变盘即将到来。于是2013年12月到2014年4月开始我小组成员在“历思联行物业管理公司”进行了为期4个月的实践与学习，在实践的过程中，我们发现了物业管理公司的财务制度方面存在着一些问题。为此，我们针对公司会计制度设计方面存在的问题展开研究与探讨。 公司概 历思联行，全称“深圳历思联行物业管理有限公司”，成立于2000年，是香港永顺集团（在港发展30多年、服务队伍6000多人）的控股公司。公司由丰富的房地产策划、物业管理和顾问咨询经验的专业人才组成，为房地产提供全方位的物业服务。公司主要负责香港及国内多个主要城市优质物业，包括写字楼、商场、高级住宅、大型屋苑、私人会所、酒店式公寓及工业楼宇的物业策划代理、物业管理、顾问咨询及保安服务、市政工程管理等等。专业服务有：物业管理及顾问服务、设备设施管理服务、奢侈品牌及售楼部物业服务。目前，公司的服务业务已拓展至深圳、广州、东莞、韶关、阳江、北京、上海、长沙、武汉、合肥、三亚、芜湖、沈阳、温州、宜昌等全国各线城市，国内拥有20家分公司及控股公司。 二、（）（）（）（）（）（）（）（）[1]刘峰．制度安排与会计信息质量[J]．会计研究，2001，7 [2]邓荣霖．中小企业制度与市场经济[J]．中国人民大学出版社．1999，2 [3]董惠良．企业会计制度设计[J]．第三版．立信会计出版社．2010，1 [4]陈信元．我国会计信息环境的初步分析[J]．会计研究，2000，8 致 谢 感谢我的导师唐淑文老师，她严谨细致、一丝不苟的作风一直是我工作、学习中的榜样；她循循善诱的教导和不拘一格的思路给予我无尽的启迪。?? 感谢我的单位实习指导老师陈奎老师，她的开朗的