不动产善意取得制度中利益平衡_上_宁桂君.pdfVIP

27 4 Vol． 27 No． 第 卷第 期 研究生法学 Ⅳ 20 12 8 Graduate Law Review ． CUPL Aug． 20 12 年 月 优秀硕士论文选载 ( ) 不动产善意取得制度中的利益平衡 上 宁桂君* ［ ］ ， ， 摘 要 就不动产善意取得制度而言 法律应在慎重考虑各方利益的基础上进行权利分配 设置 ， ——— ， 兼具逻辑合理性和价值说服 力的构成要件 最终 实现利益平衡 此应为立法论上 的 目的 亦为解释 。 《 》 106 ， 论指明了方向 物权 法 建立 了以第 条为核 心的不动产善 意取得制度 其法理基础是登记公信 ， ， 。 ， 力 社会基础是交易安全与效率 可谓根基稳 固 然而 善 意取得制度对 第三人 的优先保 护不应是 无 ， ， ， 限制的 法律对真实权利人 的利益也应 予以适 当的关注 因此 在适 用不动产善 意取得制度时 须 围绕 “ ”， 登记公信 力和第三人之 善 意 通过对其构成要件 的合 理解释 来平衡真 实权利人与 第三人 之 间的 利益 。 ［ ］ 关键词 不动产善意取得 登记公信 力 善意 利益平衡 引 言 、 一 研究背景及意义 ， ， “ ， 善意取得 亦称即时取得 传统观点认为其乃 以动产所有权之移转为目的 而善意受让该动产之 〔1 〕 占有， ， ” 。 ， 纵让与人无移转所有权之权利 受让人仍即时取得其所有权之谓也 时至今日 滥觞于日 〔2 〕 “ ” ， 耳曼法 以手护手 规则的动产善意取得已然成为被世界各国普遍接受的法律制度 但各国关于不 。 《 》( 《 》) 动产是否可以适用善意取得却规定不一 在 中华人民共和国物权法 以下简称 物权法 起草过 〔3 〕 ，