组合赋权和灰色关联分析法在房地产投资决策中的应用研究.pdfVIP

第 31卷第2期 土 木 工 程 与 管 理 学 报 Vo1．31No．2 2014年 6月 JournalofCivilEngineeringandMnaagement Jun．2014 组合赋权和灰色关联分析法 在房地产投资决策中的应用研究 马 力 ，刘雨卉 ，张 平 (1．大连理工大学 商学院，辽宁 盘锦 124221；2．大连理工大学 建设管理系，辽宁 大连 116024) 摘 要：房地产投资决策方法的探索一直是国内学者研究的热点。本文在已有研究的基础上，通过分析影响房 地产投资决策的主要因素，确立了决策评价指标体系，并选用层次分析法和熵权法进行组合赋权，确定各指标 的权重值，实现了专家的主观经验和客观数理方法的有机结合。针对房地产投资决策过程中存在诸多灰色信 息，采用灰色关联法计算各备选方案相对于理想最优方案的灰色关联度 ，对各方案的关联度大小进行排序 ，从 而得到各方案的优劣次序 ，最终实现方案的优选。最后通过一个具体实例证明此方法可以作为房地产投资决 策的一种有效方法 ，为投资者提供决策参考。 关键词 ：熵权法；灰色关联分析；房地产投资决策 中图分类号：F407．9 文献标识码：A 文章编号：2095-0985(2014)02-0056-06 ResearchonApplicationofCombinationW eightand GreyRelationalAnalysisonReal-estateInvestmentDecision MALi， ．hui，ZHANG P (1．DalianUniversityofTechnologyBusinessSchool，Panjin124221，China； 2．ConstructionmanagementdepartmentofDalianUniversityofTechnoloyg，Dalian116024，China) Abstract：Theexplorationofreal-estateinvestmentdecisionmethodshasbeenahotspotamongthe domesticscholars．Basedon theexistingresearch，thispaperanalyzesthefactorsaffectingthereal estateinvestmentdecision andestablishesan evaluation index system ，then usesAHP and entropy weightmethodtodeterminethecombinedweightvalueofeachindex．Inview ofthegreyinfomr ation intherealestateinvestmentdecision process，weuse thegrey correlationanalysistocalculatethe rgeycorrelationdergeeandrankthealternativestorealizetheschemeoptimization．Finallyaspecific exampleisgiventoprovethatthismethodisaneffectiveoneforthereal-estateinvestmentdecision andtheresultscanbeviewedasareferenceforinvestors． Keywords：entropyweight；rgeycorrelationanalysis；real-estateinvestmentdecision 房地产投资决策是指在房地产投资活动中， 效益，为投资者的决策提供依据。 开发商为了减少决策失误，实现项 目建设的投资 房地产投资决策方法的探索已经成为国内学 目标，对可行的房地产投资方案进行比较分析，从 者研究的热点，早期