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零售业态分类 国家零售业态分类标准（GB/T 18106-2004） 有店铺零售业态和无店铺零售业态 。 17种零售业态：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、厂家直销中心、电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、电话购物。 百货店 department store家居建材商店 home center 百货店： 在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。 家居建材商店： 以专门销售建材、装饰、家居用品为主的零售业态。 超市 supermarket大型超市 hypermarket 超市 ： 开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。根据商品结构的不同，可以分为食品超市和综合超市。 大型超市： 实际营业面积6000M2以上，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。根据商品结构，可以分为以经营食品为主的大型超市和以经营日用品为主的大型超市。 专业店 speciality store专卖店 exclusive shop 专业店： 以专门经营某一大类商品为主的零售业态。 例如办公用品专业店、玩具专业店、家电专业店药品专业店、服饰专业店 专卖店： 以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。 购物中心 shopping center/shopping mall 购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。 购物中心既是一种商业组织形式，又是一种零售业态，同时它还是商业地产集成发展的新模式 。 购物中心 shopping center/shopping mall 一般情况下，Shopping Mall和Shopping Center指的是同一种类型的商业物业。 Shopping Mall强调的是购物中心的建筑群设计中要有一条人文景观的步行商业街，Mall——林荫道，指的就是室内购物步行街，因步行街非常注重环境设计，顾客在步行街上购物或漫步，犹如在林荫道上一样轻松惬意。 Shopping Center通常则是指一座大型单体建筑物业 。 购物中心的简单分类 社区购物中心 community shopping center 在城市的区域中心建立的，面积在5万m2以内的购 物中心。 市区购物中心 regional shopping center 在城市中心建立的面积在10万m2以内的购物中心。 城郊购物中心 super-regional shopping center 在城市郊区建立的面积在10万m2以上的购物中心。 购物中心的基本特征 1、产权统一 ，设计统一 ，营运统一。 2、无顾客层次限制 ，并能够充分满足顾客的一站式消费。 3、位置临街并拥有足够数量的停车场地。 4、拥有数个核心店的设计与经营。 购物中心门店类型介绍 主力店：客层范围广吸纳能力强，是物业经营的龙头，客流的方向标；具有很强的品牌影响力；具有较大的规模，通常在2000平米以上；市场号召力强。如超市、百货、专业店、电影院、游戏天地等。 次主力店：具有较强的辐射力，是重要的客源锚固点；具有较强的品牌影响力；规模通常在300平米以上；具有较强的市场号召力；如桑拿、保龄球、高档餐饮、咖啡茶艺、数码通讯、特色配套/餐饮等。 旗舰品牌店：国外二三线品牌，国内一线品牌，行业内龙头商户，具有较大影响力，能带动大量其他商户入场，规模通常在100平米以上。 普通品牌店：品牌知名度一般，不具有独立吸纳客源的能力，借助集群效应或寄生来挖掘商业价值。 常见业种 1、影剧院、演艺厅等。 2、休闲娱乐场所：夜总会、酒吧、KTV、电动游戏场、保龄球馆等。 3、各类超市。 4、餐饮快餐店：中式/西式餐厅、日式餐厅、快餐店等。 5．其他餐饮食品类：饭店、南北小吃、西点／面包店、水果行、咖啡／ 红 茶／茶艺店／饮料专卖店、休闲食品专卖店等。 6．衣饰类：服饰店、化妆品专卖店、饰品／珠宝店、鞋店、皮件店等。 7．百货类：日用百货专卖店、钟表眼镜、礼品专卖店、家庭饰品店等。 8．文教类：体育用品专卖店、书局／文具／玩具专卖店、文化艺术展览馆／专卖店、补习班、集邮／古玩店等。 9．电子电器用品类：视听产品／唱片行、摄影器材、信息产品专卖店、家 电用品、通讯器材等。 10．卫生医疗类：药局／医疗器材、医院／诊所／宠物店、美容院／发廊／美容用品店、瘦身中心、洗衣店、按摩等。 11．家具装潢业：建材家具、床上用品、灯饰、厨具、装潢设