关于苏桥经开区建设工程投资控制的分析.pdfVIP

区域经济研究 QUYUJ IN GJ IYANJ IU 关 于 苏 桥 经 开 区 建 设 工 程 投 资 控 制 的 分 析 彭智坚/ 广西　桂林　 54 100 1　 身份证号：4 50305 197409 1710 10 【摘 要】通过园区 10 年项 目建设造价分析，工程项 目投资控制的关键就在于设计，推进限额设计是有效的控制工程造价最有效 的手段。 【关键 词 】投 资控 制 ；限额 设计 一、建设工程投 资的特点 计全员经济控制。必须在 目标分解的基础上，把责任落实到每个设计 （一 ）建 设 工 程投 资数 额 巨大。例如 ：苏桥 园一 期 市政工 程 人员身上。同时把造价作为设计质量控制的重要 内容之一。5、施工图 结算约 1.6 亿元；土榕大道结算约 1.2 亿元；2 ＃标准厂房 340 0 万元。 设计应 尽量吸收施工单位人员意见，使之符合施工条件要求避免纸上 （二）建 设工 程投 资差异 明显 。原 因：每 个工 程都 有其特 定 的 谈兵。施工图设计交底 后，可安排进行洽商 修改 ，以尽量 避免施工过 用途、功能、规模，工程结构、空间分割、设备配置和 内外装修标准。 程中的设计变更，避免造成项 目造价失控 。 不同地区在 人工 ，材料机 械消 耗上价格上也有差异。例如：同样的建 三 、投 资控 制 的措 施 。 （一 ）组织 措 施 。作 为 项 目管 理 的一 部 分，首 先明确 项 目管 筑工 程，苏桥园标准厂房采用 了全 框架结构，每平米工程造价 约98 0 理的组 织结构 ，明确项 目投资控制者 及其任务 ，以使项 目投资控制 元 ；而公租 房项 目采用 砖混结 构每 平米工 程造价 约 6 8 0 元。 有专 人负 责 ，明确 管 理分 工 。为能确 保 目标 实现 ，园 区领 导应充 （三 ）建设工程 投资需要单独 计算。在工程建设的不 同阶段需按 分重视 参与 到造价 控制 管理的具体 工作中 。 照设计和建设阶段单独多次计价 （编制估算、概算、预算、合同价、结 （二 ）技术 措 施 。重 视 设 计多方 案 选 择 ，严 格 审查监 督初 步 算 价 及 最 后 的竣 工决算 等 ）。 设计 、技术 设 计、施工 图设 计 、施 工组 织设 计 ，深 入技 术领 域 研 （四 ）建 设 工 程 投 资 确 定 依 据 复 杂 。见 下 图 ： 究节 约 投资 的可 能性。 项 目建议 书 （三 ）经济 措施 。动态 的比较项 目投 资的实 际值 和计 划值 ，严 初步设计 技术 设计 施工图设计 招标 合同实施 竣 工验收 可 行性 研究 格审核 各项 费用 支 出，采 取节 约 奖励 措施 等 。 （四 ）合同与 信 息 管 理。建立 合 同执 行 监督 反 馈 制度 ，建 立 估算 指标 概 算指 标 概算 定额 预算 定额 企业 定额 同类 可 比信 息数 据 库。 四、投 资控制 岗位 技能要 求 。 投资估算 设 计总概算 修正 总概算 施 工图预算 合 同价 结算 价 竣工 决算