我国房地产税收政策调整意义与影响.pdfVIP

观察思考 GUANCHASIKAO 我国房地产税收政策调整的 意义与影响 ■ 胡毓娟 肖 晋 赵彦文 一 房地产业政策执行年任 、 务艰巨 如果说 2006年是我国房地 产业的 政策年 那么 年无 “ ”, 2007 疑就是我国房地产业的 执行 “ 年 一方面,去年国务院及相关 ”。 部门发布的许多调控政策在度过 其最初的适应期后 将充分释放 , 其效力 另一方面 国家相关部门 ; , 必然会针对之前公布的一些政策 法规;出台一系列相应的实施细 则 以确保我国房地产市场 健 。 、 康 稳定发展 从调整税收政策和 、 , 供求结构的角度来满足目前强劲 的需求。 房地产业仍将成为我国经 、 1 济发展的支柱产业 与保护合理的 广大居民的住房 市场中的过度需求基本挤出。 、 我国二十一世纪以来房地产 需求之间取得相应的平衡,将是 2006年我国房地产调控的主题 市场的发展,很大程度上是因为 新一年房地产政策调控和执行的 是促进住房保障体系的建立和完 长期积压的购房需求的集中爆 着眼点和关键抓手。 善,目的在于保护房地产市场的 发 但在相应的税收 金融等配套 鼓励自主消费的同时强化 合理需求。 年将在鼓励自主 , 、 2、 2007 政策环境还不成熟的情况下,急 政府保障功能 消费,加大政府保障功能的同时, 剧增长的供需显然给市场带来了 两年来 我国房地产市场的 确保房价稳定和理性发展 , 。 潜在的过热风险 因此从 十五 调控均重点放在调节需要 、房地产将从资源垄断型行 。 “ ” 。2005 3 后期开始 我国政府对房地产市 年通过新老国八条 七部委联合 业向资源管理型和集约型行业转 , , 场的供应和需求两个方面推进了 新政,使得市场预期从非常乐观 变 调控 相续出台的针对房地产投 转向谨慎观望 起到了降温的作 十一五 期间 我国房地产 , , , “ ” 资 融资 销售 转让和税收等方 用 这些新政策使得房地产投机 业应该在资源节约和环境向好中 、 、 、 。 面的政策取得了一定的成效 如 客逐步退出市场 并有效抑制了 寻找机会 形成科学合理的资源 。 , , 何在调节过度的 非理性的供需 盲目跟风的投资者,使得房地产 和环境的共生链条 我国土地转