建设工程施工合同若干问题探讨.pdf

摘要 随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题 不断暴露，一些违法违规现象时有发生，而建设工程施工合同纠纷案件所涉及法 律适用的新情况和新问题也比较多，审判实践中因司法理念和对法律精神的理解 差异，导致该类案件处理难度增大，认真搞好这类案件法律适用等问题的调研， 有助于维护弱势群体的合法权益，促进房地产市场的持续快速健康发展。 本文共分四章，约3万余字。 第一章建设工程施工合同纠纷案件概述。第一节建设工程合同案件的定义及 类型。建设工程施工合同案件是建设工程案件的一种，通过介绍建设工程案件的 定义，明确何为建设工程施工合同。第二节建设工程施工合同纠纷的特点，通过 对建设工程施工合同案件特点的分析，突出此类案件审理的复杂。第三节建设工 程施工合同案件处理适用的法律法规。 第二章建设工程施工合同案件涉及的几个基本概念。第一节阴阳合同，包括 阴阳合同的定义、关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第 21条的适用、阴、阳合同的区别、效力认定。第二节转包与分包，包括转包、 分包的定义、法律责任等。第三节挂靠与内部承包，包括挂靠与内部承包的定义、 特点、挂靠情况下的工程款结算等。通过明确这些基本概念，准确判断建设工程 施工合同的性质。 第三章建设工程施工合同效力认定及处理原则。第一节建设工程施工合同无 效的几种情形。第二节建设工程施工合同无效的处理原则，法律法规做了比较明 确的规定，但建设工程施工合同的无效处理较之其他合同无效有一定特殊性，即 不能简单的采用“恢复原状，财物返还”的原则。 第四章建设工程施工合同案件审理难点探析。第一节程序处理上的一些问 题，包括管辖、反诉与抗辩的掌握。第二节实体上处理上遇到的一些问题，包括 对最高人民法院关于审理建设工程施工合N_幺tt纷案件适用法律问题的解释第二 十六条规定的理解、无效合同保修义务的履行等等。 第五章结束语。本文仅仅对建设工程施工合同纠纷案件涉及的部分问题提出 一些意见、建议，对实践中很多问题仍需进一步研究、探讨。 本文从建设工程施工合同所涉及的一些基本概念及审判实践的角度出发，针 对实践中容易引起混淆的概念及最高人民法院《最高人民法院关于审理建设工程 施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》施行后遇到的一些困惑，提出自己的观 点及意见，以期能在今后的学习工作中，准确掌握、领会有关建设工程施工合同 纠纷处理的精髓，对此类纠纷处理作出正确的判断。 关键词：建设工程合同 问题 探讨 中图分类号：D923．6 2 CONSTRI『(1删P]RO。ⅡlCT1rI瓜N墙范YCoNTRACT CERTAIN DISCUSSION QUESTION ABSTRACT witllthearchitectureandrealestatemarket。Sswirl Along industry development， inthe constructionnotthestandard to propertydevelopment operates questionexpose sometimes theconstruction illegalcon行ary occur，but unceasingly,somephenomena contract caseinvolvesthe suitablenewsituationandthe projectturn—key dispute legal new arealso thetria