农村土地承包经营权物权化的思考.pdf

摘要 农村土地承包经营权是一项具有中国社会主义特色的重要民事权利，经过在中国二十多年的 实践，己被写入宪法和相关法律．随着中国经济体制改革的进一步深入，目前中国的农村土地承 包经营制度在实践中出现了种种弊病，解决和完善农村土地承包经营权制度问题已刻不容缓。通 过分析现行法律和司法实践以及据以存在的现实土地承包法律关系的内容表明，农村土地承包经 营权实质上是一种债权，当前农村土地承包经营权的债权法地位存在着严重的制度缺陷，必须将 士地承包经营权完全物权化，才符合市场经济条件下农村经济体制改革和农业经营模式发展需 要，这也是建设社会主义新农村的重要步骤。 以物权关系改造我国的土地承包经营权，在目前的物权立法讨论中已基本形成共识，但如何 进一步完善土地承包经营权物权化制度，构建一种完全物权化的土地承包经营权体系，保障农民 长期稳定的土地使用权却值得我们深入探讨．本文通过对农村土地承包经营权的物权与债权的比 较研究，检讨现行农村土地承包经营权的债权缺陷，剖析农村土地承包经营权的物权规范理论， 梳理出农村土地承包经营权物权化构建的基本思路，包括从农村土地承包经营权的主体、客体、 内容、权利的取得，变更与消灭、土地承包经营权的流转等方面进行探讨。同时笔者对农村土地 承包经营权物权