力伽力广告惠州格林童话世界整合推广策略案20079.pptVIP

1、举办“惠州硅谷发展战略暨别墅投资高峰论坛” A、以论坛的形式制造轰动效应，建立项目在南惠州乃至 珠三角的特有品牌效应。 B、邀请惠州市政府领导、区政府领导、规划局 领导、大学经济学科教授、惠州商会领导、 企业界代表、知名媒体记者等。 C、掀起媒体自发炒作的热潮。 2、寻找硅谷友邻。 ——格林童话世界“三人成团购房月”启动。 A、配合三星、可口可乐等高新区巡展。 B、设定一定的折扣，动员亲戚和朋友，制造自发 组团的团购效应。 C、持续一个月，之后取消折扣优惠。 3、举办“惠州硅谷首届十大精英人物评选活动” A、一个楼盘代表一个城市自信，一个楼盘鼓舞一个城市 的精神，一个楼盘开创一个居住的时代； B、以领袖的姿态，高举高打，占有各行业高端资源； C、充分同企事业单位、政府部门进行联动，提高影响力， 为团购进行有效互动。 4、格林童话世界“深圳硅谷行” A、组织客户考察深圳南山、龙华高档楼盘； B、以新闻的方式，炒作硅谷楼盘的强劲增值潜力； C、组织车辆、统一服装、帽子、旗子。 5、组织深圳看楼车友会惠州硅谷行 A、同深圳FM971联动，启动深圳看楼团； B、由外向内积压，促进认卡。 6、情感读本，达成内心的精神认可 《格林TOWN生活》折页 《格林童话》楼书 《格林印象》明信片 《格林快递》DM 《格林风》商业手册 7、地毯式DM派发，在射阳一夜之间红起来 A、主要针对惠州硅谷高新企业、个体经营户和企业白领的针对性派发。 B、成本不高但范围广，容易迅速建立知名度。 8、建立项目的区域导示系统，导入交通指示牌 A、从陈江到项目，沿途导示、装置艺术、路旗等； B、纳入城市交通指引系统，建立领袖楼盘气质； C、方便看楼，发挥硅谷形象名片价值； D、起点高，为后续可持续发展与经营留下伏笔。 三、引爆期：2007.4.1—2007.4.30 1、目的：密集轰炸，建立产品价值 2、主战场：正式营销中心 3、具体步骤： A、通过报纸等媒体，深度挖掘项目内在产品力； B、通过现场情景营销，实现客户内心的震撼达成销售； C、征集项目吉祥物、网络主题曲，建立品牌张力； D、在现场举办系列活动，吸引更多的硅谷菁英，并形 成一种新闻效应； E、组织惠州商会考察，拉动项目的城市影响力； F、扩大战场、走出陈江，向其他区域辐射； G、其他媒体重拳出击。 4、媒体组合：广告牌+报纸+电视+现场包装+文本+网络+ 导示+站点+流动车体+广播 产品价值期传播主题 童话别墅，感动惠州！ ——格林童话世界，5月1日盛大开盘！ 产品价值：报纸主题演绎—— 1、在硅谷，每个人都有不同的梦想， 但他们的生活却惊人的相似。 一个人的衣着品位，一言一行，举止谈吐，都在不经意间 透露了他的身份，所以，一个贵族需要三代人的沉淀；但 相同的价值取向，相同的品位与生活习惯，更是一个阶层 共有的特性；每一个抉择，都需要睿智的思索，在做出抉 择的同时，已经验证了你的身份。 2、我们总在不断创造财富，却忘了享受它 用昨天的记忆，创造明天的流行，用曾有的激情，创造 未来的传奇；我们总是在不断超前走，却经常忘记回头 看看，就像我们总在创造财富，却忘记享受一样。幸好 有这样一个空间，有能让人回味的一草一木，一点一滴， 有时候，休息是为了走的更快。 3、性情地下党，更需要收藏秘密的地方 来自古巴的“科伊巴”雪茄是他的最爱，来自法国的“AOC” 级红酒是他的收藏，而他喜欢摆弄各式各样的ZIPPO火机 ……但他们有一点是相同的，那就是拥有一个守护自己秘 密的地方。 4、有回廊的房子，空气都性感起来 韵味，是一种近在咫尺的诱惑，性感，是一种居高 临下的挑逗，浪漫的场景里，空气都会变的性感起 来。在商场，男人需要的是英雄与睿智，但在家里， 更需要浪漫与性感。有回廊的房子，定住着最幸福 的人。 六感情景营销 之一 销售中心 在功能上：体验+营销 在风格上：自由、休闲、艺术、大气 一层为西班牙生活馆，主要用于圈子·沙龙·派对 功能安排：咖啡馆+书吧+藏品展示+模型区+多媒体影音室 二层具有销售功能 功能安排：分户模型区、VIP洽谈区、新闻集锦区 之二 示范区 高尔夫练习场+水景广场 爵士乐队、油画素描、女骑警、山地自行车、斑点狗、 推杆练习 之三 情景园林与装置艺术 白雪公主和7个小矮人、青蛙王子、灰姑娘、星星银元、 教父、技艺高超的猎人、称心如意的汉斯、画眉嘴国王、 忠实的约翰、令人叫绝的乐师、白新娘黑新娘、金钥匙、 跳舞的公主