青铜骑士武汉市巢nest项目广告推广方案2014总结修订版.pptVIP

* 《2009年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 巢·NEST 2007年度广告推广计划 青铜骑士 · 巢NEST项目组 2007年3月10月 项目推广脉络 推广主题：精工别墅 推广思路：高端形象归位,大众媒体引导入市。 小众媒体线下营销。SP活动辅助造势。 客群分类: 由巢NEST的特性,高端项目,高端价位,高端品位 决定了清晰的目标客群分类---年龄在40－50岁的 财智阶层. 高端形象归位,重塑巢nest “精工别墅” 形象两条推广线: “精工别墅” 赋予巢NEST 2期以全新形象再次入市,体现产品的高端属性，科技属性,环保性和工艺价值;也诠释了开发商的建筑理念，为积累客户搭建了一个直接的平台,并为项目后期推广奠定铺垫作用。 开展小而活的活动营销，提升产品的功能性，可使用价值，以支撑项目主题的推广，在具体执行上，我们用协议营销带动小众媒体传播，这样既能够逐个了解潜在客群的基本状况，也可以为项目销售做好跟踪回访工作。 高端形象重塑 产品价值释放 三期形象过渡 三期产品强销 户外+硬广(强) 网站互动 活动营销 协议营销 户外+软文(弱) 小众媒体(强) 活动营销 户外+硬广(强) 小众媒体(强) 活动营销 协议营销 户外+软文(弱) 网站互动 活动营销 协议营销 2007年度项目推广节点示意图 2007.3.1—2007.4.10 2007.4.11---2007.7.10 2007.9.1---2007.11.30 2007.7.11---2007.8.31 2007年度项目各阶段广告推广细则 第一阶段：以3月1日至4月10日为节点，巢NEST新鲜入市。 ⑴．推广时段：2007、3、1---2007、4、10 ⑵．推广阶段：巢NEST 2期项目的新形象导入 ⑶．阶段推广语：精工别墅 高端定制 ⑷．推广主线：重塑巢NEST高端形象,结合小众媒体宣传 ⑸．推广目的：给消费者以全新感官袭击，树立巢nest 高端别墅形象， 同时确立“新阳光地产“品牌的高端价值，让消费者更加信耐我们的品牌和产品。 传播手法: 一、内场 物料准备：给接触到巢NEST项目的客户以全新的概念感受和视觉享受.让巢 NEST归位于高端形象上. VI.延展： 名片，客户通讯录，纸杯，手提袋，vip卡，2期户型单张，楼书, 客户协议函。 项目现场：售楼部整改后,赋予售楼部一个较新的形象,与“精工筑巢理念”相匹配. 售楼部包装，门楼包装，指示牌，内部展示板，售楼部门前胶贴。 二、活动营销举例： 1、巢NEST“森呼吸”打造绿色家园植树活动。 (3月12日前后) 活动参与者：新阳光地产高层,巢1期、2期客户，意向客户,协议营销单位客 户和媒体、记者。 活动目的：提高巢的社会责任感，并提升“新阳光地产”企业品牌的美誉度。 2、“巢NEST鉴宝”——大型公益性鉴宝活动——盘龙城文物现场鉴定秀。 (4月份) 活动参与者：文物专家、文联会员、武汉民俗专家、巢1期、2期客户、意向客户、 协议营销单位客户和媒体、记者。 活动目的：用这种大型营销活动，提高巢NEST项目的文化内涵和高端品位，项目所 在区域——盘龙城的历史文脉。 三、媒体运用： 本阶段我们主要树立的是巢NEST 高端形象,那么在媒体配合上,主要以”大众媒体”为核心,”小众媒体””活动营销”为辅助的一种执行推广手法. 1、继续沿用前期使用过的大众媒体形式,例如：户外大牌，报广。但在投放方 式上有所变化。 大众媒体阶段发布：精工别墅,高端定制 户外大牌：最有力的传播高端形象的一种方式,在长江2桥这样一个武汉车流量最 为密集的核心地段最大范围的传播巢NEST的新形象. 传播周期：1个半月 报纸广告：与户外大牌形成一种呼应效果,为新形象重塑予以平面支撑.用新闻稿 或软文形式发布营