万泰铜陵新项目广告策动案.pdfVIP

Hosn Organization 万泰铜陵新项目广告策动 [ 和 声 机 构 2 0 0 7 年 9 月 ] 写在前面 新项目是一个对未来的构想，在今天辉煌成就之上（翡翠 城），再拿什么（新地块）去面对铜陵的未来：是城市可 以传承的财富，还是城市需要抛弃的负累？ 新项目注定是一个为更多人着想的住宅项目，是一个在城 市中将真正被年轻白领分享的家园。那么我们该贡献什么 来满足这一代人？ 随着新项目逐渐浮出水面，可以预见的是，一场城市中等 收入家庭的置业盛宴即将到来。 更多人的一座城。 ——新项目策划感言 目录CONTENTS 概念篇 落地篇 演绎篇 第一部分 概念篇 市场 市场 广告概念 客群 产品 客群 产品 因为本地消费群对价格及总价非常敏感，我们将目前 铜陵市场上的产品按总价进行区分： 豪邦·康城 五环国际 万泰·翡翠城 托莱多 映湖山庄 万泰新项目 阳光山水 中央华庭 秀水山庄 臻邸 35万总价 40万总价 50万总价 35万总价 40万总价 50万总价 我们的项目在总价优势区间之内，这一部分的市场接受程度是最 高的。但因地理位置的关系仍需要做有效的消费引导。我们的推 广重点在于有针对性的寻找目标客户。 竞争市场分析 竞争市场分析 主要竞争项目对比分析 区位 楼盘名称 形象定位 推广主题 核心卖点 新区 豪邦·康城 国际化社区经济户 代言城市的未来 多层、80-100㎡小户型、高性 型选择 价比 天井湖区 拓基·托莱 天井湖畔，西班牙 全城首创洋房别 西班牙风情洋房，90-125㎡中 多 水韵城邦 墅化 小户型 带入户花园、带露台、带地下 室的花园洋房 城南区 臻邸 首家山居低层洋房 俯仰天地，庭院 退台式花园洋房 生活 主要竞争对手分析：豪邦康城 主要竞争对手分析：豪邦康城 目前处于一期开始动土。项目档期与本案基本一致；铜陵市场购买力有限， 使康城与本案目标人群基本吻合；地段处于铁路内，更接近老城区；户型主 要小于80‐100m2 ，市场上的热销户型；以高性价比为主语系，定位为“代言城 市未来” 。 分析：康城媒体推广上以“老百姓”诉求为主，定位较低端， 且投放量小，尚未形成整套明确的、可支撑的话语体系。 主要竞争对手分析：五环国际 主要竞争对手分析：五环国际 主要竞争对手分析：五环国际 打出奥运牌，提出健康运动的社区理念