仲量联行江苏无锡新区太科园金融服务区开发策略研究报告年地产资料.pdfVIP

无锡新区太科园金融服务区开发策略研究无锡新区太科园金融服务区开发策略研究中期报告中期报告初稿初稿 无锡新区太科园金融服务区开发策略研究无锡新区太科园金融服务区开发策略研究中期报告中期报告初稿初稿 为无锡市新区经济发展集团总公司而作 仲量联行 2011年03月 免责声明免责声明 免责声明免责声明 就我们所知，我们在研究过程中所依据的资料和信息是准确和有效的。但是，一旦我们所依据的基本假设有所 改变，我们的推荐和建议也将随之而变。下列因素将可能导致我们的基本假设发生变化： ? 新的政府法令 ? 公司政策的变化 ? 对本项目房地产市场可能产生影响的社会、经济、政治改革和重要事件等 我们在此强调仲量联行的任务只局限于提供详细的物业顾问和市场建议，我们的研究不包括任何法律和税务议 题。 这份报告仅为贵方使用，具有保密性。我们不对任何第三方承担任何责任，同时，未经我方事前的书面同意， 本报告的全部或任何部分不得在任何文件、声明中发表或与第三方交流。 我们在此强调，对于未来需求、商业趋势、物业价格、租金和吸纳量的估计是对未知事物的估计，这些估计应 该被认为是对未来可能发生事物的预示性的评估，而非完全确定的事实。对这些主要因素作出预测的过程包含 了许多对外界因素非常敏感的变量，我们在此提请贵方注意，所有估计均基于二零一一年第一季度市场信息， 任何改变都可能极大地影响该报告的结果。 该报告的结论绝不代表常规意义上的物业估价。物业的市场价值受到诸多因素的影响，例如场地特性、开发项 目性质、质量和条件、可比销售、市场趋势、收益、竞争、规划和设计、产权的抵押、限制和其他障碍等等。 该报告并没有包括上述这些因素。 因此，我们认为该报告中的分析只是预示性的，而非一份完整的估价报告。对于贵方或任何第三方在融资、购 买、出让或出租等交易中因使用该报告中的财务分析而引起的任何损失和损害，我们不承担任何责任。 无锡新区太科园金融服务区项目 2 工作团队简介 学历学历 学历学历 学历学历 学历学历 美国康乃尔大学房地产硕士 美国密歇根大 上海同济大学工程学士 学MBA 经验经验 经验经验 美国休斯敦大 20年房地产工作经验 学建筑说是 8年深圳房地产开发 天津大学建筑 3年仲量联行香港顾问 学本科 1 年仲量联行伦敦顾问 经验经验 中国商业地产联盟专家委员 经验经验