业主方对项目前期造价的控制.pdfVIP

第8卷 第4期 海 口经 济 学 院 学报 2009年 l2月 Vo1．8 No．4 JournalofHaikouCollegeofEconomics Dee．2009 业主方对项目前期造价的控制 黄 英，冯 杰 (海 口经济学院应用技术学院，海南 海 口570203) 摘 要：工程造价控制贯穿于项 目的全过程．业主方把重点放在对建设项 目造价有决定 性影响的决策阶段和设计阶段 。工程设计质量是重点，采用设计招标，限额设计，价值工程分 析等方法有效的控制各阶段的费用，实现造价控制的目标。 关键词：造价控制；投资估算；限额设计 中图分类号：F239．63 文献标识码 ：A 文章编号：090906(2009}04—0084—03 ControlPre-constructionProjectCostsbyOwnerSide HUANGYing，FENGJie (InstituteofAppliedTechnology，HaikouCollegeofEconomics，Haikou，570203，Hainan) Abstract：Projectcostcontrolthroughoutthewholeprocessofconstructionprojects，the ownersidetofocusoncostofconstructionprojectswillhaveadecisiveinfluenceindecision- makingstageandthedesignphase．Engineeringdesignqualityisthekey，usingthedesignten— der，quotadesign，andvalueengineeringanalysismehtodssuchaseffectivecontrolofthecostsof thevariousstagestoachievecostcontrolobjectives． Keywords：CostControl；InvestmentEstimates；QuotaDesign 一 施工阶段。而忽略了建设项 目的前期阶段，即项 一、、前刖 言罱 目的决策阶段和设计阶段的造价控制。据统计在 工程造价的确定与控制贯穿于项 目建设和 初步设计阶段．对工程总体造价的影响程度约为 使用的全过程．而工程造价控制的核心是以市场 75％一95％．在技术设计阶段对工程总体造价的影 为中心，对工程造价进行动态的控制与管理。对 响程度 35％一75％。而到了招标和施工阶段对工 建设项 目工程造价实施有效的控制。是工程项 目 程总体造价的影响程度仅为 10％一35％。很显然， 管理的重要组成部分，它主要是通过项 目的决策 控制造价的重点在于施工前的投资决策阶段和 阶段、设计阶段、建设项 目招投标阶段、项 目实施 设计阶段 。而在项 目做出投资决策后 ，设计阶段 阶段和竣工验收阶段 ，把建设项 目工程造价控制 就成为造价控制的关键。 在一定限额内，随时纠正发生的偏差。合理地使用 人力、物力、财力，取得较好的社会效益和经济效 二、决策阶段工程