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住房保障制度建设情况 莆田市住房和城乡建设局房改办 2011/06 目录 一、制度实施情况 二、廉租住房和公共租赁住房建设资金来源 三、廉租住房和公共租赁住房房源筹集 四、申请对象 五、申请条件 六、申请程序 七、租金和租金补助标准 制度实施情况 我市分别于2001年、2006年启动实施经济适用住房、廉租住房制度。至“十一五”期末，全市销售经济住房3434套,新建各类保障性住房41.7万平方米、6255套，发放廉租住房租赁补贴2385户、547万元，廉租住房实物配租296户、配售108套。 2011年，我市将建设公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房、限价商品住房四种保障性住房45万平方米、7204套，新增廉租住房租赁补贴400户。“十二五”期间，将建立以市场调节为主，政府保障相结合的住房供应体系，经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房和危旧房改造等全方位、多途径、多层次的住房保障体系，形成住房梯度消费，适度消费，做到纳入保障体系的人群应报尽保，实现住有所居，安居乐业的良好居住环境。 廉租住房和公共租赁住房建设资金来源 （一）中央、省安排的专项资金； （二）市、区（管委会）财政预算安排的建设资金； （三）土地出让金按不低于实际缴库的国有土地使用权出让收入3%计提住房保障资金，统筹用于廉租住房和公共租赁住房建设； （四）住房公积金增值收益金。从住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金，统筹用于廉租住房和公共租赁住房建设； （五）政府投资建设的租金收入； （六）社会捐赠的资金； （七）其他资金。 廉租住房和公共租赁住房资金实行专户管理、专账核算，专款专用，不得挪作他用。 廉租住房和公共租赁住房房源筹集 (一)政府投资建设; (二)普通商品住房、经济适用住房以及城中村、旧城、棚户区改造项目中按一定比例配套建设的; (三)企业和其他社会机构建设的; (四)公有住房按照有关规定转换的; (五)社会捐赠的； (六)其他渠道筹集的。 申请对象 我市城市低收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在我市居住一定年限的外来务工人员。 （一）廉租住房。城市规划区范围内人均月收入低于1040元（即城市低保收入标准4倍以内），且人均住房面积低于16平方米的低收入住房困难家庭。 （二）经济适用住房。城市规划区范围内上一年度家庭年总收入低于6万元人民币，且人均住房面积低于20平方米的低收入住房困难家庭。 （三）公共租赁住房。 １、申请人在莆有稳定工作和收入来源，具有支付租金能力，在本市无住房或家庭人均住房面积低于16平方米的住房困难家庭、大中专院校和职校（含技校）毕业后就业、进城务工（外地来主城区工作）的无住房人员，其中单身人士（应年满18周岁）月收入低于3500元，家庭上一年度总收入低于6万元。 ２、市、区（管委会）政府引进的特殊专业人才和在莆工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。 ３、符合经济适用住房条件未购买经济适用房的家庭，以及符合廉租住房条件未享受实物配租的家庭。 申请条件 向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府领取《申请表》——按要求如实填写申请表，根据申请家庭情况备妥各项应提交材料，向户籍所在地居委会、实际居住地居委会、工作单位等申请出具相关证明材料——向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，提交申请材料——取得受理回执单——街道办事处或乡镇人民政府初审——县（区）建设（住房保障）部门复审——市建设（住房保障）部门公示、批准——登记。 申请程序 （一）廉租住房和公共租赁住房的租金标准。租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。公共租赁住房租金原则上应低于同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金。租金标准实行动态管理，应每2年向社会公布一次。 目前，廉租住房的租金，低保家庭在保障范围内的给予免收，超面积部分按公有住房租金标准收取。 ? 租金和租金补助标准 ? 租金和租金补助标准 （二）租金补助标准 2009年廉租住房租赁补贴标准一览表 保障对象 荔城区 城厢区 涵江区 秀屿区 北岸 湄洲岛 最低收入家庭 7 7 6 5 5 5 低收入家庭 5.6 5.6 4.8 4.0 4.0 4.0 * *