重庆北部新区区域商业市场分析暨融科蔚城商业定位分析报告.pdf

融科蔚城项目商业发展方向思考 建设面向未来的发展战略，为您创造可持续增长的价 值基础；为您，我做到！ 提纲 项目地块分析 区域周边商业市场分析 本项目商业发展方向 项目区位 项目所处区域属 于重庆热点发展 的北部新区，处 于重庆近年来新 兴的高档住宅区 中，位于观音桥 商圈和两路商圈 之间的金开大道 上。 项目情况 项目建筑指标： 总占地：1100亩 总建筑面积：85万方 容积率：1.32 绿化率：43.5% 建筑密度：24.3% 湖面：40000平米 项目规划入住约2万人 地块四至 地块地势开阔，总体高差相对较 西 丰源丽景 公安局 小，临街面长，展示效果好； 两路 部 北面：万兴家园、集资房、学 鸳鸯北路 建 校和经开区公安局； 学校 盛 万 材 世 兴 金 城 丹 年 家 开 东面：西部建材城和中冶项目； 鹤 华 园 大 社 道 学校 区 轻 轨 南面：本项目地块 龙文路 三 号 中 鸳鸯派 规规 线 冶 西面：丹鹤社区和鸳鸯派出所 出所 划划 项 融科蔚城 地 目 地块 丹鹤社区 块 万兴家园 北湖郡 金城 融科蔚城 公园1号 银樽 复地上城 中冶 礼嘉 金渝大道 蓝湖郡 爱加丽都 江北 交通分析 公路交通 丰源丽景 公安局 西