重庆合川区域房地产酒店商业市场调研报告（下）.ppt

就餐习惯调研 42%的被访者偏好在滨江路就餐； 38%的被访者会选择久长路步行街区域就餐。 被访者中的餐饮消费地相对集中。 就餐习惯地点选择 被访者中有48%对合川地区就餐环境持中立态度，并无明显喜恶； 33%的被访者对合川消费环境不满意； 19%的被访者对合川就餐环境表示满意； 合川餐饮市场基本满足居民日常消费需求，但消费忠诚度不高。 就餐满意度 外出就餐不满意主要因素 被访者中有44%不满意的主要原因是就餐环境差； 其次，不能满足吃喝玩乐一体化的需求，也是被访者不满意的主要原因，占22%。 被访者中有43%认为合川市场欠缺大型自助餐； 另有30%的被访者认为合川市场欠缺时尚格调餐饮 ； 其次，分别有22%、17%、9%的被访者认为合川市场缺乏知名大型中餐、本地特色餐饮、知名快餐； 大型自助餐、时尚格调餐饮或成为项目未来重要的人气吸引点。 餐饮类型欠缺调研 就餐习惯调研 休闲娱乐习惯调研 被访者中有33%喜欢在滨江路选择休闲娱乐场所； 31%的被访者会选择在久长路步行街选择休闲娱乐场所； 合川本地休闲娱乐地点多集中在滨江路及久长路步行街。 被访者中有50%对目前合川地区休闲娱乐环境无明显喜好；合川休闲娱乐市场基本满足居民日常消费需求，但消费忠诚度不高。 休闲娱乐不满意主要因素 被访者中有40%认为合川市场休闲娱乐环境差，这是他们不满意的主要原因；另外，休闲娱乐场所无法提供一站式的服务，也是消费者不满意的主要原因； 休闲娱乐习惯调研 被访者中有超过半数认为合川地区缺乏电影院，占54%； 书吧、电玩城、健身会所、儿童亲子乐园是合川人认为比较缺乏的休闲娱乐业态； 商业中心的认识 被访者中有近半数认为合川未来的商业中心为塔尔门片区，占49%； 其次，久长路步行街、大学城也是合川人心目中未来的商业中心； 项目所在区位，市场价值认可度极高； 主城区消费频次统计 主城区消费倾向调研 52%的合川人平均每月前往主城消费1-2次；29%合川人前往主城消费3-4次每月；合川人对主城消费依赖度较高； 观音桥是合川人最喜欢的主城购物商圈，占比高达43%； 合川人喜欢前往主城消费的主要原因是主城商场品牌多，选择余地较大，产品的更新速度较快；一些与合川本地现有商家不同的商家是项目的着力关注点； * 合川区域房地产酒店商业市场调研报告 (下） 本案 东邦·花果山 MINI时代 兴盈·德润城 大学城片区 缤果城 本片区目前一共四个在售项目，除缤果城外，其余均为社区底商； 大学城片区 — MINI时代 效果图 效果图 项目基本信息 商业定位 社区商业 租赁价格（暂定价格） ： 1F 35元/㎡·月 2F 28元/㎡·月 3F 17元/㎡·月 地理位置 重庆合川区合阳城街道思睿路 开发商 重庆世纪金马实业(集团)有限公司 商业体量 0.5万方 商业规划 社区商业 建筑风格 现代风格 最新动态 预计2013年10月 大学城片区 — 东邦花菓山 项目基本信息 商业定位 社区商业 地理位置 重庆合川区合阳城街民生职业学院对面 开发商 重庆东邦房地产开发有限公司 商业体量 1.3万㎡ 商业规划 一个地下超市及两层配套商业组成 建筑风格 现代风格 最新动态 商业详细资料未出，开盘时间未定 项目基本信息 商业定位 社区底商 地理位置 重庆?合川?大学城（民生职业技术学院对面） 开发商 重庆兴盈房地产开发有限公司 商业体量 2万余方 商业规划 社区商业+地下商场（0.8万方） 建筑风格 现代中式风格 推广方式 站台、短信、广告、电视、报媒、户外 最新动态 开盘时间未定 大学城片区 — 德润城 效果图 现场照片 沙盘模型 效果图 大学城片区 项目名称 商业体量 （万方） 商业销售/租赁 去化体量 未来销售体量 销售均价（万元/平方米） 兴盈·德润城 2 3：1 —— 1.5 销售时间待定 东邦·花果山 1.3 预计全部销售 —— 1.3　 预计2013年年底推 MINI时代 0.5 7：3 —— 0.35　 　6月28日开始蓄客，预计10月开盘 缤果城 6 3：1 1.2 0.8 一层外街均价3.5万，内街均价2万；二层均价1.2万 大学城片区商业在2013年底集中推出，以社区底商为主，目前市场商业待去化量约4 万㎡； 合阳城北城片区 本案 欧博星座 宝龙城市广场 兆甲 公交 上·中心 铂金公馆 东海滨江城 柯轩龙城 北城好旺角 龙川北郡 在售楼盘最集中的区域，约9个在售或待售项目； 合阳城北城片区— 铂金公馆 项目基本信息 商业定位 合川区最高端的泛家居类专业市场——环球家居广场 地理位置 合川城北新长途汽车站正对面 开发商 重庆浩龙铂金实业有限公司 商业体量 5.6万平米 商业规划 负二层为车库；负一层3万平米家居广场；地上为商业步行街 最新动态 目前尚