浅析框架结构外墙渗水的防治措施.pdfVIP

建I筑工程 科技——黑信龙江总—— 浅析框架结构外墙渗水的防治措施 杨 万虎 (水利部新疆维吾尔 自治区水利水电勘测设计研究院。新疆 鸟鲁木齐 830000) 摘 要：随着社会的发展，人民生活水平的不断提高，居住环境、工作环境的不断改善。红砖、空心板结构的小楼已成过去。砖混、框架结构不仅 使用空间增大，抗震性更强。但随之而来的便是框架结构外墙的裂缝、渗水问题成了质量通病之一。而且，维修起来相当困难，不仅耗费大量的人力、 物力，仍很难修好。分析了几种常见外墙渗漏的原因，并针对性地提出了防治方法，取得了较好的效果。 关键词：外墙裂缝；渗水；外加剂；控制 1概述 4．1外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔 墙根部位置处混凝土比屋面高lO～l5毫米，保 外墙渗水现象一般在竣工后一年左右开 砖或其它轻质实体砌块，当使用空心砖砌筑外 证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板，而后再 始出现，并随着时间的椎移而愈发严重。特别是 墙时必须选用完整的无破损的砖，砌筑时不得 砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小 多雨地区，暴雨过后，外墙面会出现一片片湿印 打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行 裂缝，也不会造成女儿墙根部渗水。 迹，使外墙饰面砖剥落，室内墙体涂料发霉 ，地 补充调整，相应的拉接钢筋必须按规范的要求 4．12阳光房和虎头窗等根部一定要做好 面木地板浸水，严重地影响了建筑物的使用功 设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成 防水附加层并且防水卷材全包，保证施工质量。 能。其位置主要出现在外填充墙与楼面框架粱、 的墙体缺陷要认真修补，不留隐患。 4．13若经济条件允许，在结构层上先作一 柱交接处，内墙两端，窗框与墙砌体连结处及外 4．2对于复杂的外立面造型，在窗口附近 遍防水，之后在保温层上再做一遍防水。 山墙处。其特点是在建筑物的两端开问较重，中 和外维护墙砌筑，拉结钢筋一定按要求留置。 4．14屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管 间较轻；向阳面较重，背阳面较轻。尤其在高层 4．3外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂 道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。 建筑及多层建筑的顶层，渗漏现象最为严重。 浆保温体系，此体系杜绝了点粘外保温体系的 造成框架填充墙结构外墙渗漏的原因较 2外墙裂缝渗水的主要部位 空t2夹层，极大地减少了渗漏点(苯板或挤缩板 多，上述某一个环节出现问题就可能产生渗漏， 主要在框架粱、柱与空心砖砌体结合部容 之间有缝隙)，并且能够做出一些局部的造型线 渗漏是质量通病，但不是不可避免的，只要我们 易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部 条。 对此有足够的重视，切实按规范的要求精心施 极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙 4．4如果造价允许，外墙抹灰层建议采用 工，认真对待每个环节，并且积极采取先进的和 中从上至下由空心砖内不知渗到内墙哪个部 防水砂浆抹灰。 科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是能够 位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主 4．5尽鼍使用通体外墙砖，而不采用劈开 得到解决的。 要部位。 砖，并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂，且粘砖 结束语 3外墙裂缝渗水的原因 前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖，勾缝最 以上是在防治填充外墙渗水的一些具体 外墙裂缝的原因不是一个单一的问题，它 好选用平缝而不采用凹缝；使用涂料的底层最 做法，经过多项工程应用取得明显效果，得到用 涉及到设计、施工工艺 、方法、时问，气候变化、 好选用防水腻子满刮，并选用弹性防水外墙涂 户赞扬。实践证明，只要我们严格按施工规范组 环境影响、材料选用等多方面因素。 料，在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂，然 织施工，认真对待外墙渗水的质量通病，并积极 3．1设计原‘因 后