投资性房地产准则中公允价值应用影响分析.pdfVIP

贼务与会计 I 。 援 } 地产准则中 触 用 影 响 分 析 口于春艳 一 、 公允价值的基础理论 情况的交易双方 自愿进行资产交换或者债务清偿的 (一)公允价值的定义 金额。”对比以上对公允价值的定义，笔者认为这个定 对于公允价值，不同的机构有不同的定义。国际 义充分考虑了基本国情，符合我国市场经济发展的需 会计准则委员会 1999年颁布的 《国际会计准则第 39 要。 号——金融工具：确认和计量》提出：“在公允价值定 (二)目前我 国公允价值的适用范围 义中隐含着一项假定，即企业是持续经营的，不打算 虽然我国在新准则中部分地采用了公允价值的 或不需要清算，不会大幅度缩减其经营规模，或按不 计量属性，但是公允价值在新准则中的应用是十分谨 利条件进行交易。因此，公允价值不是企业在强制性 慎的。与国际财务报告准则相比，我国新的企业会计 交易、非 自愿清算中收到或收付的金额 (IASC， 准则体系在确定公允价值的应用范围时，充分地考虑 1999)。”美国财务会计准则委员会于2000年2月颁 了我国的国情并做了审慎的改进。公允价值的运用必 布的第 7号概念公告对允公价值的定义是：“公允价 须满足一定的前提条件，即公允价值应当能够可靠计 值是当前的非强迫交易或非清算交易中，自愿双方之 量。基本准则中也强调，企业一般应当采用 “历史成 间进行资产(或负债)的买卖(或发生与清偿)的价格 本”，只有在会计要素金额 “能够取得并可靠计量”时 (FASB，2000)。”我国新颁布的 《企业会计准则——基 才能采用非历史成本计量属性。目前，主要在金融工 本准则》中，把公允价值定义为：“在公平交易中，熟悉 具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重 共同作案，产生新的腐败。这种监督可以通过社会监督如会计 动，对上报的财务报告的真实性 、合法性负责；(3)监督所在单 师事务所等社会 中介组织和政府的纪委、审计 、监察 、法院等 位执行国家财经纪律情况，对违反国家财经纪律的行为承担相 部门实行。如果财务总监在聘用期间有违法行为，其本人(包 应责任。委派会计人员的权限主要是：(1)审核所在单位对外 括配偶财产)要受到法律的惩罚，其所在的会计公司也要承担 报送的财务报告，并与单位主要领导人共同确认其真实性、合 相应的责任。这样做，符合国际惯例和市场经济的要求。 法性；(2)参与拟订所在单位的财务会计管理规定，监督检查各 4．委派会计的管理主体问题。笔者认为，要解决好这个问 项财务运作和资金收支情况；(3)对重大财务收支项目，与单位 题应区分好委派会计的管理机构和委派机构。管理机构负责 主要领导人联签批准；(4)参与拟订所在单位的年度决策方案 对委派会计的日常管理工作 ，如管理会计人员档案 ，对委派会 和分配方案；(5)审核所在单位的新项 目投资可行性报告和重 计进行培训和 日常监督 ，负责委派会计的工资奖金发放，定期 大经济合同。 评定考核会计，定期向委派机构汇报并对委派会计的任免、奖 综上所述，在现阶段会计委派制主要在国有中小型企业、 惩、晋升提出建议等。笔者建议管理机构可以在会计师协会的 集体企业、乡镇企业中试行，并在实践中创新了一些具体的运 领导下成立提供会计工作服务的机构 ，它集中所属会计人员 行模式。如湖北省仙桃市对乡镇企业实行 “三制一楼”管理，对 的管理权限，负责按委派机构的要求向相关单位委派会计人 村级账务实行 “村账站管”，这些方法收效显著并得到广泛推