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为天洋北戴河项目制定兼具前瞻性和市场可操作性的整体定位和开发策略——开发建议及规划建议中期汇报 为天洋北戴河项目制定兼具前瞻性和市场可操作性的整体定位和开发策略 谨呈：秦皇岛天洋房地产开发有限公司 世联地产 华北区域顾问业务中心 战略顾问事业部 2010年4月6日 —— 开发建议及规划建议中期汇报 项目位于北戴河北部区域，具有明显的规模优势1... 在北戴河区土地资源稀缺的背景下，本项目具有明显的规模优势 项目位于秦皇岛市北戴河北部区域，涵盖戴河镇六村用地，占地11000亩 海滨作为著名中直办公疗养地，被大量中直部门疗养和宾馆设施占据，用地已趋于饱和；且受产权和城中村“旅馆经济”影响，未来通过拆迁改造挖掘存量土地的可能性不大 西五村、北六村是未来北戴河区实现空间拓展及功能完善、升级的主要区域 拨道洼 黄金海岸 北戴河 海港 山海关 北六村 崔各庄 西五村 杨各庄 乔庄 费石庄 西坨头 东坨头 ... 和便捷的交通条件 项目对外（与京津冀及东北主要城市）具有便捷的交通联系 对内与城市各主要板块也有着便捷的交通联系 通过205国道、滨海大道，抵达海港仅需20分钟车程 到南戴河及黄金海岸也有便捷的交通联系 随着未来西部快速干线的建成通车，项目与城市各主要板块的联系将更加快捷 京沈高速 至沈阳 至北京、唐山 距北京：高速公路车程3小时 火