村民安置房项目建议书.docVIP

杭埠镇朱流圩村民安置房 建 设 项 目 建 议 书 杭埠镇人民政府 二O一一年八月 第一章 项目概况 项目名称：杭埠镇朱流圩村民安置房建设工程 建设性质：新建 建设地点：舒城县杭埠经济开发区 主管部门：舒城县杭埠镇人民政府 负 责 人：陈宗银 项目概算：项目总投资557.55万元，镇政府自筹资金557.55万元。 建设期限：2011年。 建设内容：框架结构五层加跃层，基础为桩基，建筑面积3717平方米，建设内容包括建筑、结构、给排水、电气等。 建设依据：该项目依据《舒城县杭埠镇总体规划(2006-2020年)》、《杭埠经济开发区建设规划》、《杭埠镇布点规划》。 第二章 项目建设的背景及必要性 一、项目建设的背景 舒城县杭埠镇位于皖中腹地，长三角经济圈，六安、合肥、巢湖三市结合部。境内交通便捷，合九铁路贯穿南北，设客货两站；沪蓉、京福高速共用的合安高速穿镇而过，设互通立交，经交通20分钟可达合肥骆岗机场；六舒三省道横贯东西，连接合安、合铜国道，距合安国道18km、合铜省道1km；拥有年吞吐量10万吨的水运码头2座，可由此进巢湖，入长江，水运价格低廉。杭埠正成为承东启西，南下北上，据中原而望东南的经济发展战略要地。 全镇辖26个村、1个社区，镇域总面总面积80Km2，人口6.62万人(其中户籍人口5万人)，城镇人口2.37万人，建成区面积2.8Km2，是省扩权强镇试点镇、省综合改革试点镇、省重点建设中心镇和省建设社会主义新农村“千村百镇”工程的示范镇之一。舒城县杭埠省级经济开发区于2010年10月经安徽省人民政府批准正式成立，开发区自设立以来，杭埠镇积极构建开发区发展框架，打造产业转移承接平台，集中三年时间完成开发区4.5平方公里内道路等基础设施建设。 二、项目建设的必要性及意义 1、改善居民生活居住条件，构建优美的宜居环境。 随着经济的发展、人们生活水平的逐渐提高，人们对于居住条件的要求也日渐提高，在满足基本温饱的基础上，改善自身居住环境成了人们迫切的愿望，也是各级政府推进城镇化建设的重要目标。项目的建设可以使原空间得到有效的梳理，解决居民的住房问题，改善居民居住条件，提高居民生活质量，有利于构建优美的宜居环境。 2、解决建设拆迁安置问题，推进经济开发区建设。 项目的建设有利于解决该片区及周边地块建设的拆迁安置问题，减少城镇化进程带来的社会副作用，既改善了居民的生活居住条件，又能推进经济开发区建设，符合国家拆迁安置的有关规定和城镇化建设的目的。 3、合理规划土地，提高土地利用率。 目前现状住宅主要以散乱住宅为主，公共设施较为分散，布局极不合理，土地利用率低，造成土地资源的浪费，不仅存在各种安全隐患，而且严重制约了区域的经济发展，成了该片区继续发展的瓶颈。通过区域开发与整合，进行合理的布局规划，将拆迁群众集中安置，调整土地使用结构，明确功能分区，可较大程度的提高区域内土地价值和利用率，可以拉动周边地区的经济，成为杭埠新的经济增长极。 第三章 建设内容与建设标准 一、建设内容。 二、建设标准。 第四章 项目实施进度安排 一、项目建设周期 根据项目建设管理有关规定，主管单位的要求，以及项目建设规模、功能需求、管理条件、资金到位情况，项目实施须制定建设项目进度计划，保证建设项目的供水、供电、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。 项目在可行性研究报告编制及审批、设计编制及审批等前期工作取得顺利进展后，进行项目的具体实施工作，包括主体施工、装修、设备采购安装以及道路、绿化等配套设施的建设，具体实施工作时间约为10个月。须对项目实施进度进行监督管理，以保证项目建设顺利推进。 二、项目建设进度安排 1、项目前期工作 2011年7月—8月，进行项目建议书、项目可行性研究报告编制、项目立项审批等工作； 2011年8月—9月，进行初步设计，详细规划设计及审批，项目施工图设计，并通过审查、审批。 2、建设实施阶段 前期工作结束后，进行项目施工准备工作。完成施工用水、用电、施工便道等工程，准备必要的施工图纸，组织招标投标并择优选择施工单位，签订施工合同。 2011年10月—2012年8月计划共10个月，进行项目建设施工阶段，包括主体施工、装修以及道路、绿化等配套设施的建设，项目的总体竣工验收等。 第五章 投资估算和资金筹措 一、估算范围：本项目投资估算主要为杭埠镇朱流圩安置房一期工程建设范围。 二、编制依据： l、建设部 1996年颁布实施的《市政工程可行性研究投资估算编制办法》； 2、2006年全国统一市政工程清单定额《安徽省计价表》及其费用定额； 3、2006年全国统一建筑工程清单定额《安徽省计价表》及其费用定额； 4、建材及劳务价格按六安市近期市场价格