希腊房产投资利弊与投资技巧.docVIP

希腊投资利弊与投资技巧 摘要：希腊公布新法案，允许非欧盟投资者买房后获得5年长期居留权。满5年且房产没有出售，即可申请10年永居权，以上政策适用于配偶与未满18岁子女。 海外网5月22日电根据希腊4月公布的新投资法案，允许非欧盟成员国投资者以在希腊购买房产的形式获得5年的长期居留权，购房金额不低于25万欧元，购买房产种类不限，期房现房均可，只要投资者确保不出售房产，即可维持希腊的居留权，没有针对投资者在希腊的居住时间限制，当5年居留期满且投资者房产没有出售，即可申请希腊有效期10年的永久居留权，以上政策可以惠及投资者配偶和未满18岁子女。 毫无疑问，希腊的该法案对于希望轻松获得欧洲通行证，同时在美丽的希腊拥有自己的房产，并且不受居住时间限制的投资者来讲，是个天大的好消息，但是事情往往不是十分完美的，例如：目前看来，通过该法案获得希腊居留权的人很难有机会入籍。另外，此类投资者不可以在希腊工作，同时也不享有希腊的社会保险。 综合看来，希腊投资项目的利弊是很明显的，如何确保投资价值的最大化 专家认为首先应该选择一个合适的投资地点，虽然希腊没有限制购房的地区，但是投资者最好选择一些著名的旅游区。原因有二：其一是旅游区污染少，比如希腊的众多岛屿，堪比人间天堂，相反在希腊的大城市，投资者不得不面对车多人多，工业化的影响，与其这样，还不如在中国的一线城市购房了。其二是旅游区是富人聚集地，居民素质较高，在希腊债务危机期间也几乎没有产生社会矛盾，相反在大城市难免会遇到罢工游行等事件，另外，旅游区的外国游客很多，社会包容能力强，投资者用英文就可以完全应付生活所需 其次，专家还认为应该选择新开发的的小区去投资，这些小区可以相对集中的容纳很多投资者，根据笔者经验，中国人在海外大多还是喜欢社区周围有其他中国家庭居住的，因为中国人讲究凡事有个照应。 综合以上观点，专家认为如果投资者能够在希腊某个旅游区找到合适的新建小区，不妨多多关注，在这些地方的投资，才能达到既享受美好风光，又不至于过分孤独的目的。虽然这些旅游区的房价可能略贵一些，但是为了达到投资价值的最大化，多付出一点还是值得的。