2010年1季度广东房地产市场分析报告（地区篇）.docVIP

2010年度广东房地产市场分析报告 广东省房协市场分析课题组一、房地产投资 1、完成开发投资 表 广东各地区房地产开发投资数据表 单位：元 475.1 419 88.2% 16.09 3.4% 14.49 3.0% 25.52 5.4% 2010年1季度 593.63 514.05 86.6% 18.61 3.1% 24.47 4.1% 36.5 6.2% 同比 增长 24.9% 22.7% -1.6个 百分点 15.7% -0.3个 百分点 68.9% 1.1个 百分点 43.0% 0.8个 百分点 从结构来看，今年1季度各地区房地产开发投资以住宅为主，珠三角和粤西地区的住宅开发投资分别占开发投资总额的70.1%和72.2%；粤东、粤北的比重更高，分别达81.1%和79.9%。其中，经济适用房的开发投资主要集中在珠三角地区。 办公楼开发投资比重均未超过5%，其中粤西、粤北地区不足1%；商业营业用房开发投资比重方面，粤西、珠三角分别为14.1%和9.9%，高于粤东、粤北的比重（见表2）。 表 2010年1季度广东各地区各类物业开发投资数据表 单位：元 514.05 360.47 3.06 70.1% 23.56 4.6% 50.92 9.9% 79.1 15.4% 粤 东 18.61 15.1 0 81.1% 0.67 3.6% 0.85 4.6% 1.98 10.6% 粤 西 24.47 17.67 0 72.2% 0.21 0.9% 3.46 14.1% 3.14 12.8% 粤 北 36.5 29.17 0.07 79.9% 0.28 0.8% 3.03 8.3% 4.02 11.0% 2、开发表 广东各地区房地产开发投资到位资金数据表 单位：元 894.19 213.4% 17.92 111.4% 42.73 295.0% 56.5 221.4% 2010年1季度 1165.23 226.7% 27.74 149.1% 73.42 300.0% 90.06 246.7% 同比 增长 30.3% 13.3个 百分点 54.8% 37.7个 百分点 71.8% 5个 百分点 59.4% 25.3个 百分点 二土地购置 表购置数据表 单位：元、万m2 1640.39 170.19 205.80 32.93 106.44 3.47 179.07 16.23 2010年1季度 2562.13 592.52 136.67 35.35 169.86 17.25 411.97 19.97 同比 增长 56.2% 248.2% -33.6% 7.3% 59.6% 397.1% 130.1% 23.0% 三商品房建设 表 广东各地区各类商品房建设数据表 单位：万m2面积 粤 东 粤 西 粤 北 2009年 1季度 施工面积 678.49 677.30 1320.58 新开工面积 126.27 113.98 172.49 竣工面积 56.11 56.95 100.99 2010年 1季度 施工面积 937.81 1076.78 1650.16 新开工面积 211.29 266.51 371.55 竣工面积 85.14 50.60 177.57 同比增长 施工面积 38.2% 59.0% 25.0% 新开工面积 67.3% 133.8% 115.4% 竣工面积 51.7% -11.2% 75.8% 四商品房交易表 广东各地区商品房交易数据表地 区 时 间 商品房销售面积（万m2） 商品房销售额（亿元） 均价 （元/m2） 住宅销售面积（万m2） 住宅销售额（亿元） 均价 （元/m2） 2009年 622.06 6761 860.96 564.6 6558 2010年993.58 822.16 8275 913.68 745.83 8163 同比增长 32.2% 22.4% 6.1% 32.1% 24.5% 粤 东 2009年 13.01 2633 45.11 10.89 2414 2010年 21.59 3129 66.47 20.26 3048 同比增长 % 65.9% 18.9% 47.4% 86.0% 26.3% 粤 西 2009年 11.75 2464 44.33 10.96 2472 2010年 22.99 3272 68.25 21.84 3200 同比增长 % 95.7% 32.8% 54.0% 99.3% 29.4%