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建筑工程概预算 (4) 广东省建筑工程计价办法 一、要点： 1、本办法适用范围。 2、工程量清单计价的定义。 3、定额计价的定义。 4、工程量清单计价的工程造价的组成。 5、工程量清单计价程序。 6、定额计价的工程造价的组成。 7、定额计价计价程序。 8、定额计价所称的子目基价=？ 9、定额计价所称的价差的定义。 10、措施项目费的定义。 11、广东省建筑工程计价办法从什么时候开始实施？ 二、常用术语： 1、定额计价——是指按综合定额规定的消耗量标准，以定额基价为计算基础的计价办法。 2、定额计价的工程造价由分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 3、子目基价 =人工费+材料费+机械费+管理费 4、定额计价程序：见穗建价[2003]308号文及建筑工程总价表。 5、定额计价格式：见计价办法P11~17。 6、工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 7、工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 8、综合单价——是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 综合单价=子目合价÷清单项目工程量 子目综合单价=工料机小计+管理费 +利润（含风险金） 9、工程量清单计价的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 10、项目编码：以五级编码设置，采用12位阿拉伯数字表示。 前9位全国统一，按计价规范附录的规定编码。其中第一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码。 后3位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由编制人设置确定，并应自001起顺序编制。 三、工程量清单的编制： 工程量清单应采用统一格式（工程量清单格式由招标人填写） ，由下列内容组成： 1）封面 2）填表须知 3）总说明 4）分部分项工程量清单 5）措施项目清单 6）其他项目清单 7）零星工作项目表 注意: 1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 2、分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3、分部分项工程量清单的项目编码按照计价办法的规定，编制具体项目编码。 4、分部分项工程量清单的项目名称应按计价办法的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。项目名称应表达详细、准确。 5、措施项目清单：应根据拟建工程的具体情况，表明为完成分项实体工程而必须采用的一些措施性工作。编制时力求全面。参照工程量清单计价规范中“措施项目一览表”的项目列项。 6、其他项目清单：计价规范提供了两部份（招标人部份、投标人部份）作为列项的参考。其不足部份，清单编制人可作补充 四、工程量清单计价的编制 （一）工程量清单计价格式 （随招标文件发至投标人，由投标人填写）： 工程量清单计价应采用统一格式，由下列内容组成： 1、封面 2、投标总价 3、工程项目总价表 4、单项工程费汇总表 5、单位工程费汇总表 6、分部分项工程量清单计价表 7、措施项目清单计价表 8、其他项目清单计价表 9、零星工作项目计价表 10、分部分项工程量清单综合单价分析表 11、措施项目费分析表 12、主要材料价格表 （二）工程量清单计价具体做法是： ①招标人或招标代理单位依据招标文件和施工图纸及技术资料，核算出工程量，提供工程量清单，列入招标文件中； ②投标方以自身企业人员素质、机械设备情况、企业管理水平等技术资源为依据制定综合单价，清单项目的实物工程量乘以综合单价就等于清单项目计价总和。 ③最后再考虑行政事业性收费和税金等其他因素后进行投标报价。 （三）工程量清单计价步骤： 1、划分清单项目：按清单设置方法划分——确定清单项目名称、编码、单位、组合、工作内容等。 2、计算清单工程量：按相应的工程量计算规则计算。 3、综合单价分析：根据综合单价分析表确定每个清单项目的综合单价。 4、工程量清单计价：按照计价格式计算和填列各项费用（在规定的表格中填写），然后汇总即可得出整个清单项目的报价或标底。 5、将上述各项表格按顺序整理归纳成一份完整的工程量清单计价文件。 五、工程量清单计