陕西华威地产西安水产副食超级商城策划研讨.docVIP

陕西华威地产西安水产副食超级商城策划研讨 西安水产副食超级商城策划研讨 方案提供：重庆宏大房地产策划代理有限公司 陕西华威地产 项目基本指标及分析 西安房地产市场分析 SWOT分析 定位探讨 营销策略 营销推广实战演绎 方案架构 项目地块分析 本项目位于西安繁华闹市中央，南临东大街商业步行街，北临西一路，交通四通八达。 项目所在之炭市街，是西安乃至西北地区最大的水产副食品批发市场，商业氛围浓厚，终年商贾云集，人流如潮。 由于经营品种所限，炭市街的形象不大好。 政府把炭市街规划为西安市重点菜篮子工程，将为本项目的建设给予大力支持。 项目分析 项目工程进度 塔楼封顶 2004年10月底 交房 2005年4月 裙楼开始营业 2004年底 开盘 2004年10月20日 开始内部认购 2004年9月 节点 项目时间 项目分析 西安房地产市场分析 西安房地产发展概况 西安市房地产均价走势 城内区房地产均价走势 城内区可比项目一览表 房地产市场分析 西安房地产发展概况 楼市开始降温：近期的西安楼市，比起前几个月充满激情的西安楼市，着实显得过于理性。 房地产进入微利时代，竞争日趋白热化：今年以来，相关政策“打压”、新盘激增，市场激烈竞争迫使许多开发商的楼盘走进“微利时代”，降价成为生存和赢得市场的最后利器。特别是西安楼市进入几个外来大盘，市场竞争更显激烈，以后的地产走势让很多购房者驻足