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绍兴市兴鑫香江名邸2011年度整体营销方案 十月初，绍兴新政的出台，是对前期陆续出台并且已经执行 的相关政策的进一步“明确”前期政策。 对于二三线城市绍兴来讲，调控影响并没有像一线城市那么明显。 预售金监管 地方新政 11月 土地成交层面—2010年土地成交量持续上升 注：袍江新区2007-2010土地出让总数分析图 单位：块 土地成交层面—2010年土地成交量持续上升 注：袍江新区2007-2010土地出让面积分析图 单位：平米 绍兴市国土资源局统计数据显示，2010年袍江总体成交土地41宗较2009年涨了411.38%，其中商住地块成交8宗，较2009年涨了60%，工业用途地块33宗，较09年涨了37.5%；总成交面积共1709633㎡，其中商住地块共510377㎡，占总成交面积的29.85%；总体成交金额达182369万元， 其中商住地块成交金额达141000万元，占总成交金额的77.32%。 土地成交层面—2010年土地成交量持续上升 袍江新区土地成交量逐渐增加，预计未来两年总体开发面积达50万㎡以上。 销售层面 2010年度绍兴市商品房成交分析 2010年1—12月份，绍兴市区不含袍江镜湖共成交一手房3478套，均价为10864元/㎡。 二手房共成交了5165套，成交均价：5102元/㎡。 第一季