2009年经济型酒店仍被看好原因分析.docVIP

2009年经济型酒店仍被看好的原因分析 ??? 7天作为国内发展速度最快的经济型酒店，针对业内最近传出的经济型酒店已经步入衰退期的言论，日前7天连锁酒店CEO郑南雁对此表示：中国经济型连锁酒店前景依然向好。 ??? 一、经济型连锁酒店市场将更加规范 ??? “经济型”是“节约”、“合算”，并不是简单意义上的“便宜”，其核心是高性价比。 ??? 实现高性价比的前提是规模优势，规模优势的打造需要2个关键词：连锁、品牌。连锁和品牌能使规范的产品和服务成为消费者受益的可持续性“保障”，同时也是市场得以更加规范的关键要素。 ??? 目前，在国内多达百余个经济型酒店的品牌中，连锁规模达到50家以上的仅7家，连锁规模10家以上的也仅有25家。而这些经济型连锁酒店与一般的单体廉价小酒店、招待所有着“质”的差别，它们所采用的是与国际标准接轨的、专业化、品牌化、连锁化发展的酒店模式。该模式下的经济型连锁酒店品牌所倡导的“节制生活”的理念以及“关注消费者感受“的经营宗旨符合国情，更与“构建节约型社会与和谐社会”相辅相成，是中国政府鼓励发展和坚决扶持的健康品牌。 ??? 由于该行业在短时间发展迅猛，业内对酒店型酒店行业定义显得比较宽泛，在行业发展态势的分析上更是未按上述标准进行“过滤“，使得分析结论增添了不客观的“杂质”。 ??? 因此经济型连锁酒店市场对规范行业定义的呼声也越来越高。 ??? 二、与成熟市场相比增长潜力巨大 ??? 美国酒店市场经过了近一个世纪发展，各业态分布均匀、中价位酒店为主流，是目前世界上知名酒店品牌最多、业态最为成熟的标杆市场之一。 ??? 从美国几大知名经济型连锁酒店的房价统计情况看，经济型连锁酒店的定价集中在70~180美元之间；而美国住宿业协会对酒店房价的划分区间则集中在更低的层次，以30美元、45美元、65美元和80美元为限。 提供。这几个价位的客房分布也很均衡，基本可谓三分天下：85美元以上的占38％；60～85美元占30％；60美元以下的共计占比32％。也就是说，美国的中低价位酒店占据了2/3的市场份额。 ??? 美国住宿市场：商旅客占比44％，度假客占比56％；商旅和度假基本呈“平分天下”的态势；住宿消费集中中档 ??? 将成熟的美国酒店市场做参考，我国经济型连锁酒店客房数的人均拥有量与其存在巨大差距。以经济型连锁酒店店面数而言，我国和美国在人均酒店数上存在近83倍的差距。83倍这个数据并不是绝对，但足以显示：我国以经济型连锁酒店为主的中档酒店市场，具有广阔市场空间。目前我国的经济型酒店还主要集中在一、二线城市，与美国经济型连锁遍布全国的格局也有所差距。 ??? 以美国消费能力的一半水平作为参照，我国的经济型连锁酒店客房供应量还有近70倍增量空间。 ??? 三、国内对经济型连锁酒店的需求旺盛 ??? 2008年1月，国家统计局数据显示，2007年中国国内生产总值为246619亿元，增幅为11.4%，为13年来最快水平。 ??? 分析师预测，中国2008年的经济增长率将高于9.5%，持续旺盛的投资，商旅活动需求日益繁荣，为国内经济型连锁酒店发展提供广阔的空间。 ??? 另有分析预计至2015年，中国将成为世界第一大的旅游接待国、第四大旅游客源国，并形成世界规模最大的国内游市场。届时，入境过夜游将超过1亿人次，出境游2亿人次，国内人均出游率达200％，国内游规模28亿人次。我国整体旅游行业迎来了历史最佳的发展机遇。 ??? 国内游已明确成为旅游市场的主体，我们以06年国内游规模为基础，并且认为经济型连锁酒店和一、二、三星级酒店均是以中档酒店客户为目标顾客群，得出如下绝对量数据，即我国人均拥有中档酒店客房数仅为0.0007间/人次，显然不能满足目前国内游的规模。 ??? 而低星级酒店由于提供过多不必要服务，房价高于中低端市场心理承受价位。由于经济型连锁酒店的崛起迅速填补中档市场空间，挤兑低星级酒店的生存范围。使其客房供应量下降，出租率低迷，我们可明显看到低星级酒店市场的持续萎缩。 ??? 以06年人口规模为基准，充分考虑中、美两国等差距，假设中国国内游规模保持过去5年中年均12％的复合增长率，则到2015年，国内游规模将为目前的1倍。 提供。而人均经济型连锁酒店客房量均达到美国的1/2，即人均客房量达到50间/万人次，届时我国市场便能容纳1314万间经济型客房，而截至07年底，这个数字仅为18.88万间，可见国内经济型连锁酒店发展空间非常广阔。 ??? 四、行业门槛提升将挡住更多泡沫 ??? 目前，行业领先品牌的优势在进一步加大。如家、7天等品牌店的新开店面，入住率可以在试营业期就达到90％以上。如家财报中显示，如家2007年第四季度平均RevPAR（每酒店客房平均营收）为16