大型商业建筑机电安装工程招标及施工造价成本控制.pdfVIP

MY K 【企业会计】Business Accounting 2014 年 2 月刊（总第450 期） 大 型商业建 筑机电安装工程招标及施工造价成本控制 高雪冰 （新世界（沈阳 ）房地产开发有限公司，辽宁 沈阳 110000） 摘 要：在大型商业建筑机电安装工程中，招标阶段和施工阶段的成本控制是非常重要的，决定了建筑机电工程的总 体造价。 本文主要从业主的角度将分别对建筑机电安装工程的招标阶段和施工阶段的工程造价管理进行论述，探索节约 大型商业建筑机电安装工程成本的具体方法。 关键词：大型商业建筑；机电安装工程；造价成本控制 中图分类号：TU723.3 文献标志码：A 文章编号：1000-8772（2014 ）04-0161-02 对于一个大型商业建筑来说，机电安装工程属于较大的工 及税费等相关费用 ；确定最合理之标底 ，为评标工作提供最合 程，但是其包含了很多专业性的工程，如给排水工程、采暖通风 理数据；标底 的数据要做好切实可靠 的保密工作，防止漏标底 空调工程、消防水工程、消防火灾报警工程、强弱电工程、电梯 情况发生，给招标工作带来障碍 。 工程等，其造价控制对于大型商业建筑成本控制也有着重要的 5.认真审核投标单位资质 意义。 笔者着重对建筑机电安装工程的招标阶段和施工阶段的 无论采用何种招标方式，发标书前应认真审核各投标单位 工程造价控制进行了分析，力求找到成本管理的有效方法。 资格是否满足本工程要求，防止无资质投标单位中标后产生的 无法签署合同情况发生，给招标工作及公司带来损失 。 一、招标阶段的成本管理 6.建立招投标模型 一） 招标阶段造价控制的重要性 除了工程量清单计价模式，现阶段较为有效的方法是通过 （ 招标阶段将确认工程中 80%～90%造价成本金额，对于整 价值工程来建立招投标模型，使业主在同一个平台上更能够高 个工程成本具有决定性的阶段，所以必须重视招标阶段成本的 效 、科学的选择满足机电安装工程资质且费用较为合理的承包 控制和管理。 单位。 由于主观因素往往是影响招投标公平性的因素，所以在 （二）招投标阶段的成本控制方法 实际招投标过程中， 要尽可能的减少招投标阶段的人为因素， 1.采用统一工程量清单计价模式招标 尽量使用客观、公平 的方式，按照价值工程的原理来进行承包 由于当前的招投标市场还不够健全，一些相应的法律法规 单位的甄选 ，使机电安装工程的全过程的造价向着更加合理化 也没有完善，使得招投标阶段的造价难以控制。 一些哄抬报价 的方向发展 。 的情况时有发生，成为影响工程造价的主要因素。 如果没有进 在机电安装工程进行施工的过程