2015年8月上半月中国房地产行业发展要闻监测报告.pdfVIP

- 1 - 一、2011 年 8 月份中国房地产行业数据 1、2011 年7 月份“百城价格指数”显示 66城市房价环比上涨 中国指数研究院 8 月1日发布的“百城价格指数”显示，7 月份全国 100 个城市住宅平 均价格为 8874 元/平方米，较 6 月上涨 0.21%；其中 66 个城市价格环比上涨，33 个城市环 比下跌，1 个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在 1%以内的城市数量共有 80 个。 数据显示，全国 100 个城市住宅平均价格同比上涨 6.81%；其中 39 个城市涨幅介于 5%-10%之间，23 个城市涨幅在 5%以内。5 个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在 5%以内，上 海、北海 2个城市跌幅低于 1%。 具体到城市，7 月住宅价格环比 6 月涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日 照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等 14 个城市，涨幅皆在 1%-2%之间。另有北海、 大连等 52 个城市的涨幅在 1%以内。汕头本月价格与上月持平。7 月住宅价格环比跌幅居前 的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在 1%-2%之间。另有郑州、嘉兴、银 川、温州、廊坊、台州、聊城、绵阳、常熟等 27 个城市下跌，跌幅在 1%以内。 2、 2011 年 1-7 月全国土地流标同比增长 242% 链家地产市场研究部统计，今年前 7个月全国土地流标数量达到 353 块，比去年同期增 长 242%，其中，住宅类土地流标数量为 163 块，占比达到 46%。其中7月份土地流标数达到 61 块，基本相当于 1-2 月流标数的总和。而被“限购”的二三线城市住宅土地流标明显。 在全国土地流标前十(沈阳、济南、大连、东莞、北京、成都、太原、台州、温州、武汉) 的城市中，除东莞和台州之外，其余 8 个均为已经执行限购的城市。 3、2011 年上半年住宅地价同比上涨 10.7% 国土资源部 8 月 3 日发布的《2011 年上半年国土资源有关统计数据》显示，全国 105 个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨 10.7%，但在北京、上海、广州、深圳 4个一线城 市的环比数据中，北京成为住宅地价唯一下降的城市，环比下降 0.58%。 统计显示，上半年我国主要城市地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速趋缓。二季度， 全国 105 个重点监测城市地价总体水平为每平方米 3000 元，同比增长 8.9%，环比增长1.9%； 商业、居住、工业分别为每平方米 5506 元、每平方米 4443 元和每平方米 645 元，同比增长 率分别为 11.8%、10.7%和5.5%，环比增长率分别为 2.8%、2.2%和 1.1%，较一季度分别下降 - 2 - 0.6、0.3和0.3 个百分点。 4、2011 年上半年部分地区保障房开工率排行榜 住房城乡建设部 8 月 5 日公布 22 个省、市、自治区上半年保障房建设数据。其中，保 障房建设任务量在 40 万套以上的有陕西、重庆、黑龙江，开工率分别为 101.1%、65%和 48%。 保障房建设任务量在 30万到 40 万套之间的有 10个地方，开工率分别为辽宁 104.6%、山西 88.5%、河北81.6%、安徽80.8%、四川73%、山东65%、内蒙古64%，江苏63.7%，湖北60%， 新疆 53.4%。保障房建设任务量在 20 万到 30 万套之间的有 3 个地方，开工率分别为北京 63.2%、吉林 61%，福建 58%。保障房建设任务量在 10 万到20 万套之间的有 4 个地方，开工 率分别为甘肃 70%、浙江 59.8%、贵州 52.5%、青海 51%。保障房建设任务量在 10 万套以下 的是宁夏和海南，开工率分别为 83.5%和 58.2%。根据住房城乡建设部提供的数据，截至 6 月底，全国保障房建设开工率为 56.6%。 5、2011 年 1-7 月商品房销售面积 5.2 亿平米 国家统计局 8 月 9 日公布了全国 7 月份固定资产投资数据。数据显示，2011 年 1-7 月 份，全国固定资产投资(不含农户)152420 亿元，同比增长 25.4%，比1-6月份回落 0.2 个百 分点。同期，全国房地产开发投资 31873 亿元，同比增长 33.6%；比前6个月的房地产开发 投资 26250