【期刊论文】业主如何控制工程造价的思考.pdfVIP

理论纵横 现代物业·现代经济 2014年第13卷第5期 业主如何控制工程造价的思考 谢友学 （南方电网综合能源有限公司，广东 广州 510075） 摘 要：对工程造价进行合理的控制是提高投资效益的有效手段，业主有效控制工程造价对提升工程建设的管理水 平、降低投资风险和提高资源利用效率都具有十分重大的意义。本文从节约成本、重视设计、规范合同三个方面论 述了对工程造价的控制，并在每个方面都对把工程造价控制在合理的范围内提出了一些有效的策略。 关键词：业主；工程造价；控制 中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1671-8089（2014）05-0118-02 合理有效地控制建设工程造价是建设工程的重要内容。 及预留价格的浮动系数。 工程周期长、建设材料和设备价格浮动大等特性使其造价也 （三）设计和造价要紧密联合 具有多变性。因此，在建设项目中，要想以最少的投资金额 项目工程造价的控制在设计环节也占有举足轻重的地 赢得最大的经济效益，就必须合理有效地控制建设工程造 位。但是大多数业主对此还不够重视，他们对项目工程设计 价。对于业主来说，应该加强对项目工程各个阶段的费用控 不进行招标，一般都是指定一个设计院设计，而后又将设计 制。下面针对项目工程各阶段的实际情况，对业主方应该如 方案交由另外专业造价人员行进估价，这样容易导致在工程 何有效合理地控制工程造价提出了一些观点。 建设过程中出现造价失控。然而在进行协调时，设计人员和 造价人员就会互相指责，互相推诿，都不想承担责任。这样 一、投资决策阶段的造价管理 的问题在项目工程方案设计阶段是普遍存在的。目前，行业 （一）多方面收集资料 内对此类问题有一些解决方法，比如让业主推行设计招投 选定项目工程后，业主首先应该策划出最佳的投资行动 标，选出最佳设计单位，实行设计监管制度等；在项目建设 方案。要做好工程项目的投资行动方案，做好投资预测是最 过程中，加强设计变更管理；设计单位必须加强图纸审查工 重要的，这就要求工程造价人员收集大量有关该工程的资 作，对施工过程随时进行监控；最好能把不可避免的设计变 料，例如工程所在地的地质、水电情况、类似该工程的资 更控制在设计阶段内。 料、各种建材和设备的市场价格以及价格的浮动等等。但是 仅仅收集材料可不行，还应该对收集的材料进行详细系统的 二、设计阶段的造价管理 归纳研究，并以此对项目工程进行可行性研究。在收集资料 （一）建立设计环节的标准制度 阶段，千万不能有所疏漏，如果资料收集不足就会对可行性 在项目工程中，应该建立设计环节的标准制度。采用招 研究结果产生影响，进而就会对有效合理的控制工程造价造 投标制度对促使设计单位及人员增强风险意识、提高设计水 成影响。 平有重要的作用，进而达到优化设计的目的。在设计招标工 （二）严格审查投资预算 作中，想要使设计招标做到全面，就应该将方案、技术以及 投资预算是可行性研究的重要组成部分，在项目工程 图纸的设计都纳入竞争机制，以避免工程造价失控的出现。 中，要做出科学的项目决策，就必须做好投资预算。目前， 同时，对设计评定标准时，不仅仅是看哪家设计单位的设计 大多数业主往往是委托中介机构进行投资预算的，业主对其 费最低，而是