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建筑施工企业项目成本管理分析 袁 伟 江苏华沃建筑安装工程有限公司 江苏省扬州市 225000 摘要：近几年，随着国内外市场经济形势的变化，众多施工企业面临着激烈的 市场竞争。然而施工项目作为施工企业最基本的工程管理实体，肩负着对完整的 建筑产品全面、全过程管理的责任。本文主要就是针对建筑施工企业项目成本管 理来进行分析。 关键词：建筑施工；施工企业；成本管理 中图分类号： TU7 文献标识码： A 引言 随着经济体制改革深入发展，国有建筑施工企业已经成为自主经营、自负盈 亏的经济实体，利润最大化成为企业的最主要的目标之一。而对当前建筑业总体 造价水平下降、市场竞争激烈、低价竞标，以及高昂的融资财务费用，建筑施工 行业进入微利时代。企业求生存谋发展，必须眼睛向内，强管理、降成本、防风 险，深入挖潜增效。 1、相关概念 1.1、建筑施工企业 建筑施工企业指专门从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及 装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业。笔者所在公司是江苏华 沃建筑安装工程有限公司，主要承担建筑总承包、机电安装工程施工，我司主要 从事深国投项目的施工，深国投和美国沃尔玛公司是中国区战略合作伙伴企业， 因此我司主要施工的项目投资商相对固定，关键设备供应商相对固定，劳务分包 队伍相对稳定，且是以商业地产为主，通常是集超市、餐饮、商铺、影院、停车 场等项目于一体的大型城市综合体，工程结构不复杂。 1.2、项目管理 施工企业的主体由众多的工程项目单元组成，工程项目是施工企业生产要素 的集结地，是企业管理水平的体现和来源，自接维系和制约着企业的发展。施工 企业只有把管理的基点放在项目管理上，通过加强项目管理，实现项目合同目标。 核心内容是质量、进度和成本三大目标的控制，才能最终达到提高企业综合经济 效益的目的。 1.3、项目成本管理 在我国，多数工程项目均以招投标的形式最终确定，项目确定后，整个项目 的合同总价也基本锁定。在这种情况下，企业要想获得盈利，实现企业价值的最 大化，只有通过加强对工程项目成本的管理来实现。包括承包人为使项目成本控 制在计划目标之内所作的预测、计划、控制、调整、核算、分析和考核等管理工 作。 2、目前我国建筑施工企业项目成本控制中存在的问题 2.1、施工企业成本管理机制落后 目前在针对施工企业的项目成本管理总体机制是不够成熟的，最合适的方式 应该是采用责权利相结合的方式。在对企业项目成本进行控制和管理的过程中必 须要赋予项目经理一定的权力。 2.2、施工的前期准备阶段 比如说一些建设单位工程项目的招标阶段为了拿下项目就压价，导致最终的 工程造价失真，这就导致一些施工单位以低价中标但是在施工过程中会增加大量 临时工程以及技术变化来得到额外收入，或者在施工过程中使用低质量材料等来 降低成本。最终导致出现安全质量问题。 2.3、过于追求竣工结算就会导致施工企业在施工过程中为了赶时间而忽视 施工质量以及安全问题。很多建筑企业还没有认真的认识到工期以及质量和成本 之间的关系。一些业主有时也会因为工期而提出一些时间要求，最终就会导致施 工企业为了赶在竣工日期之前完工而忽视质量安全问题。但是即便工程竣工不代 表工程验收成功，如果在竣工结算的验收环节发现问题就会进行返工，实际上也 是增加施工成本以及日期。 2.4、有的施工企业会忽视对于材料的成本控制 在建筑施工企业中对于材料的成本控制是对其成本控制的重要内容。因为材 料采购所占的比重在项目成本中占的比例很高。因此在对材料成本控制上还存在 很大潜力。 3、加强项目成本管理的措施 如图1所示，工程项目成本管理流程包括:成本预测、成本计划、成本控制、 成本核算、成本分析、成本考核。 3.1、建立完善的成本管理体系 首先，建立有效的激励约束机制，加强成本管理。在强化施工企业项目成本 管理中，为充分发挥经营管理者的积极性，需要改革现行分配制度，建立起有效 的激励约束机制。单纯的高薪并不能起到激励作用，只有与绩效紧密结合的薪酬 才能够充分调动员工的积极性。激励职工积极性的公平感是通过科学、公平的岗 薪工资考核评价体系来达到的。即使再科学合理的薪酬制度，如果考核评价体系 不能给职工带来