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建I筑 I工I程 科 浅谈渗漏产生及监控 王 国实 (鸡西市工程质量监督站，黑龙江 鸡西 158100) 摘 要：住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。近年来，我市住宅工程质量的 总体水平稳中有升，但各地的质量状况还不平衡，存在渗漏、裂缝等主要质量通病。现对渗漏的产生进行分析，并提出质量监控措施。 关键词：渗漏；产生原因；监控 1渗漏产生的原因 缝圾蟮湾鞋参出。 雨水相结合检查，确保无渗漏后方可进行工程验 在住宅项目建设中，渗漏问题一直是难以解 (6)因温差、混凝土收缩使新旧混凝土产生裂 收。 决的质量通病，它直接影响到住宅的使用功能，降 缝。 Z1．7提示业主注意使用方法，防止破坏屋面 低了住宅工程的安全性、适用性和耐久性。渗漏主 14塑钢窗(铝合金)防渗漏措施 防水层。要提醒业主不可在屋面随意增加设施，确 要分为：屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫间渗漏。 l4．1窗框预留洞口的位置应正确，窗框与墙 须增加时应先征询设计单位意见，做好结构补强 1．1屋面渗漏原因 体、问隙应均匀控制在20-30。窗框四周施打聚氨 和防水设计。 屋面是房屋顶层的外露结构，是直接受到 日 酯发泡剂应均匀连接、先里后外，从下到E进行操 2．2外墙渗漏的质量监控 晒、风吹雨淋的部位，同时屋面又常常处于暴冷暴 作，并采用1临时填档措施，窗框四周应留5罐 深的 221砖墙砌筑过程的监控。墙体施工过程中 热的环境中，受到严寒与烈 日循环考验，承受的温 槽口，用 国f封胶封填。 要严格控制砂浆密实度、饱和度；梁底斜向侧砖预 ， 极易发生胀缩变形，产生 1．4．2认真做好三性试验，合格后方可大面积 留高度要调整好，施工中留下的孔洞(如砼墙的穿 裂缝，因而出现渗漏。 舡 。 墙螺栓孔，砖墙脚手孔，套管的预留孔等)应封堵 对于坡屋面，屋面渗漏产生的原因主要是瓦 1．4．3浇筑砼窗台时、控制好泛水坡度 ，做到内 严实。 破损、山墙的伸缩产生的防水层拉裂；防水层的施 高 低，—搬 不，J、于20mm，夕下沿需话营萄水槽， 22．2建筑细部、节点构造处的监控。要注意砖 工质量以及防水材料本身的质量；出屋面的立管 防IE雨水向墙内渗漏。 墙体、砼墙板在窗台处的排水坡、滴水线细部构造 根部处理不当；沿沟落水口堵塞，沿沟外侧高于内 IAA分户验收前进行全数检查，并按规定认 应型璐 。 侧，造成积水渗漏。 真做好淋水试验。 2．23窗台与窗框连接处，门窗框与四周墙体 对于平屋面，屋面渗漏产生的原因主要是刚 2渗漏的质量监控 连接处的填嵌应密实；窗框料交接处及四周打胶 性防水和柔性防水材料本身的质量；伸缩缝、泛水 在住宅工程项 目监理工作中通过对项 目设 要到位，窗户是否有塞水路设计，下端排水孔是否 节点处理不当；屋面坡度和落水口处的排水坡度 计、施工组织管理、施工方案、施工技术、施工人 堵塞须认真检查。 不够。 员、建筑材料、隐蔽工程验收、竣工核验以及施工 2．2．4外墙装饰施工完成后要做好淋水实验， 1．2外墙渗漏原因 阶段的监理工作，确保基础、屋面和外墙包括门窗 特别对外墙面砖，在铺贴后必须用加压水检查，发 近年来，建筑外墙渗漏现象时有发生，特别是 及楼面内防水构造和设施构造合理、材料达标、施 现问题及时处理，