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房地产基础知识培训 1广告常见词语释义 SWOT分析方法 SWOT分析方法是一种企业内部分析方法，即根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在。其中，S代表 strength(优势)，W代表weakness(弱势)，O代表opportunity(机会)，T代表threat(威胁)，其中，S、W是内部因素，O、T是外部因素。按照企业竞争战略的完整概念，战略应是一个企业“能够做的”（即组织的强项和弱项）和“可能做的”（即环境的机会和威胁）之间的有机组合。 AE ae客户主管又称AE，是英语Account Executive一词的缩写，它是指在广告公司中执行广告业务的具体负责人。“AE”制度在美国和日本等国的广告界较为流行，实行“AE”制度，广告公司就必须深入了解广告客户的情况。在广告公司内部，“AE”其实就是客户代理。他对广告客户的性质、经营方针、政策、营销的商品、顾客、竞争对手、广告预算等情况，都要有比较深入的了解和研究。 soho SOHO，即Small Office Home Office，家居办公，大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。 TVC　 　特指以电视摄像机为工具拍摄的电视广告影片。与以前的电影胶片广告（CF）不同，TVC通常费用相对较低，操作较易。 　　 TVC和CF都是电视广告片。只不过CF的成本高，需要用胶片，而TVC则制作简单些，直接拿摄像机拍就完了。 USP USP，歧义词条，有多个含义，在经济领域上代表独特的销售主张。 brief ? 它的意思就是“创意简报”，也可说成“工作简报”、“任务要求”。 ps 指postscript（备注，又可解释为附言、后记）的缩写 4A广告公司 4A一词源于美国，为“美国广告协会”，即：The American Association of Advertising Agencies的缩写。因名称里有四个单词是以A字母开头，故简称缩写为4A。后来世界各地都以此为标准，取其符合资格、从事广告业、有组织的核心说法，再把美国的国家称谓改为各自国家或地区的称谓，就拼成了各地的4A称谓。 Vi VI全称Visual Identity, 即企业VI视觉设计，是企业VI形象设计的重要组成部分。随着社会的现代化、工业化、自动化的发展，加速了优化组合的进程，其规模不断扩大，组织机构日趋繁杂，产品快速更新，市场竞争也变的更加激烈。另外，各种媒体的急速膨胀，传播途径不一而丛，受众面对大量繁杂的信息，变的无所适从。企业比以往任何时候都需要统一的、集中的VI设计传播，个性和身份的识别因此显得由为重要。 CBD 即{CentralBusinessDistrict(中央商务区)。许多国际大都市都形成了相当规模的CBD}，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。 楼书 概念 电楼书是 HYPERLINK /view/2235293.htm \t _blank 房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。 主要内容 　　一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息： 　　（1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、 HYPERLINK /view/403801.htm \t _blank 建筑覆盖率、容积率、 HYPERLINK /view/77999.htm \t _blank 绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、 HYPERLINK /view/1291742.htm \t _blank 发展商、投资商、 HYPERLINK /view/2602707.htm \t _blank 建筑商、物业管理人等。 　　（2）位置交通。包括楼盘所处具体位置示意图、交通路线示意图及位置、交通情况的文字详细介绍等。 　　（3）周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。 　　（4）生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等配套建设的介绍等。 　　（5）规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等的介绍。 　　（6）户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系，是影响消费者购买决定的重要因素之一，因此，楼书中对户型的介绍往往不惜 HYPERLINK /vi