共有产权：经济适用房新模式.pdfVIP

上海房地 房地开发 今年 以来，我 国各地有关经济适 经济适用房，但又掏不起钱 ，连最小 用房的新消息不断传来 ，先是从包括 户型经济适用房都买不起 的家庭 ；那 “共有产权”经济适用房在 内的建设部 些住房面积 虽然符合申购经济适用房 《关于完善经济适用房住房制度的研 究 条件，但其年人均可支配收入却略超 报告》等十九个子报告和一个 《关于 过 1. 2 万元的家庭无法申购经济适用 深化城镇经济制度改革 的若干意见》 房 ；还有一部分家庭既买不起市场上 的总报告，上报国务院审批；到建设 的商品房，又不属于低收入家庭的住 文 / 贾广葆 马似鹏 共 有 产 权 ：经 济 适 用 房 新 模 式 部等有关人士透露，现在正在酝酿入 房 困难户，享受不到经济适用房政策。 股今后新建 的经济适用房项 目，为经 这三部分家庭 ，构成 了住房保障的“盲 济适用房租售并举、共有产权铺平起 区”，形成了一个特定的 “夹心层”住 飞 的道路；从北京市调研 “共有产权” 房 困难群体。 经济适用房新政策，讨论制定 《北京 第二 ，经济适用房 只售不租，引导 市经济适用房管理办法》，到江苏两个 方 向单一。目前的经济适用房主要 引 省辖市、两个县级市进行经济适用房 导居民购房居住，似乎 只有购 买经济 “共有产权”试点和广州市将实行经济 适用房才能实现安居，才能解决中低 适用房 “租售并举 ”、“回购”政策以 收入家庭住房困难户的住房 问题 。而 及 山东、四川等省市开始酝酿经济适 解决中低收入家庭住房 问题仅仅局限 用房 “共有产权”等新政策⋯⋯。那 在单一 的购 买途径上，致使很多人认 么 ，什么是 “共有产权 ”经济适用房？ 为 “居者有其屋 ”就是“居者购其屋 ”， 它有哪些法律基础 ？优 点何在？本文 “人人有房住 ”就是 “人人有房产”的 对此作一分析 。 片面认识。 第三 ，中低收入家庭享受经济适 一、难以避免的 “漏洞” 用房优 惠政策很可能被打折扣。现行 毋庸置疑，现行经济适用房还存 的经济适用房开发建设销售运作方式， 在着难以避免 的 “漏洞”，去年末，当 作中，却存在一些不可忽视的 “漏洞 ” 除了土地划拨以外，一般是带有社会 大连市 内四区几万户经济适用房中的 和 “问题 ”： 保 障性质的经济适用房全部交给开发 3688 户中低收入