房地产公司工程管理.docVIP

PAGE 1第十章：工程管理第一部分：合同管理第一节 合同管理办法本办法所指的合同是指企业根据《经济合同法》。《技术合同法》。《建筑安装工程承包合同条例》签订的各类经济合同、技术合同、施工合同，以及有关部门代表企业依法签订的劳动、行政合同。订立合同应当遵循平等互利、协商一致、诚实信用的原则。公司各类合同统一由财务部门管理，设立专人负责管理合同，协调解决合同履行中的问题。合同管理部门及管理人员的主要职责是：制定公司各类合同管理的规章制度、办法、实施细则并督促实施。宣传贯彻有关法律、法规，总结推广合同管理的工作经验。参与重大合同的谈判与订立。对公司合同专用章的使用进行专门管理。监督检查各部门订立、履行合同情况。管理公司所有的合同台帐。经法定代表人授权，参加合同纠纷的仲裁与诉讼活动。凡订立各类合同，都必须签订书面合同。当事人协商同意的有关合同的文书、信函、电报、电传、传真、图表等，也是合同的组成部分。代订合同时，对方当事人必须出示委托证明。因特殊情况未及时授权的，业务承办人员要及时向公司领导请示，然后补办追认手续。法定代表人、合同管理人员经审查，发现已经签订生效的合同存在显失公平和有重大问题的，应主动与收方协商，协商不成时，应及时向人民法院申请撤销。订立合同时，应首先调查了解对方权力能力和履行能力，应要求对方出具有关的证明文件。合同签字、盖章或经签订、公证、审批等程序生效前，要按照本