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房地产估价师考试-估价相关知识(全) 房地产估价相关知识笔记 QQ167508978 梦圆2008 第一章 规划知识 第一节 规划概述 一、规划简介● 规划有两层含义：①描绘未来，根据现在的认识对未来目标和发展状态提出构想；②行为决策，即为实现未来目标或达到未来发展状态作出行动步骤的决策。 ㈠国民经济和社会发展规划 ㈡国土规划：是对国土资源的开发利用、治理和保护进行全面规划。 ㈢土地利用总体规划 是各级政府，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，依法组织对辖区熟悉◎ 了解○ 1 房地产估价相关知识笔记 QQ167508978 梦圆2008 取的行动，具有对社会团体与公众开发建设导向的功能。 3．城市规划形成了城市未来的空间架构 城市规划的主要对象是城市的空间系统。城市规划以城市土地利用配置为核心，建立起城市未来发展的空间结构。城市规划限定了城市中各项未来建设的空间区位和建设强度，在具体的建设过程中担当了监督者的角色，使各类建设活动都成为实现既定目标的实施环节。 ㈢城市规划的任务○ 1.确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标。 2.从城市的整体和长远利益出发，