大同市星港房地产开发有限公司.docVIP

大同市星港房地产开发有限公司 星港城住宅小区建设项目 环境影响报告书 北京中咨华宇环保技术有限公司 国环评证甲字第1051号 二O一二年十月 目 录 1建设项目概况 1 1.1建设项目的地点及相关背景 1 1.2工程概况 1 1.3建设项目选址符合性 4 2建设项目周围环境现状 5 2.1建设项目所在地环境现状 5 2.1.1大气环境质量现状 5 2.1.2地表水环境质量现状 5 2.1.3声环境质量现状 6 2.2建设项目环境影响评价范围 6 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 3.1施工期主要污染物概况 7 3.2运营期主要污染物概况 10 3.3环境保护目标分布 15 3.4建设项目环境保护措施分析 15 3.4建设项目对环境影响的经济损益分析 17 3.4.1 环境经济损失 17 3.4.2 环境经济收益 18 3.5环境管理计划及环境监测制度 19 4公众参与 23 5环境影响评价结论 26 6联系方式 26 1建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 随着大同市城市经济的高速发展，城市的发展空间日益显得狭小拥挤，为加快城市现代化建设步伐，提高城市品质，提升城市形象，改善居住环境，同时根据大同市城市总体规划的结构形态，依据市委、市政府城市中心战略东移决策和保护历史文化名城的需要，御东区是大同市今后城市发展的主要方向，是主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域，为此，大同市人民政府决定重点建设御东区。大同市星港房地产开发有限公司为推动御东区更好更快发展，根据大同市对御东区发展规划的战略要求，在大同市御东区提出建设星港城住宅小区建设项目。 项目建设地点位于大同市御东区南环路南侧，地块四至：东、南、西均邻规划路；北邻南环路。 1..2.1 项目建设内容 项目建设用地面积129155㎡，项目总建筑面积443461㎡，其中：住宅建筑面积307207㎡，包括15栋18层、4栋33层、2栋32层+26层；商业建筑面积30000㎡，包括3层独立商业建筑，其余为住宅楼2层底商；配套公建建筑面积3019㎡，为社区管理服务等配套建筑，幼儿园建筑面积2708㎡。均为三层；地下建筑面积100527㎡，地下室26152㎡，地下车库74375㎡。设计住宅套数2697套。 根据大同市星港房地产开发有限公司承诺，底商以日用百货、服装鞋帽、文化用品、五金交电、粮油副食、干鲜果品等零售商铺为主，杜绝加工、制作等污染较大的行业进驻，不经营易燃易爆及有毒危险物品。餐饮、KTV等对周围环境有影响的娱乐、消费性项目入驻需另外办理环保手续。  建设项目组成一览表 序号 工程名称 工程主要建设内容 1 主体工程 建设规模 大同市御东区南环路南侧，地块四至：东、南、西均邻规划路；北邻南环路。项目总建筑面积443461㎡，其中：住宅建筑面积307207㎡；商业建筑面积30000㎡；配套公建建筑面积3019㎡；幼儿园建筑面积2708㎡；地下建筑面积100527㎡。设计住宅套数2697套。 建设内容(单位:幢) 住宅 住宅建筑面积307207㎡，总套数2697套。本项目共建,21栋住宅楼，其中：15栋18层、4栋33层、2栋32层+26层。 商业 总建筑面积为29000㎡。商业包括3层独立商业建，其余为住宅楼2层底商。 配套公建 总建筑面积为3019㎡，为社区管理服务等配套建筑。配套公建均为3层建筑。 幼儿园 总建筑面积为2708㎡，为社区管理服务等配套建筑。配套公建均为3层建筑。 地下建筑 总建筑面积为100527㎡，其中：住宅地下室26152㎡；地下车库74375㎡ 入住人口 总居住人口约8630人 车 场 总车位3238个，其中地面停车位648个，分布于各楼座之间的空地；地下停车位2590个，采用地下停车场的形式。 2 公用工程 供水系统 建设方已与大同市自来水公司签署供水意向书（见附件），协议要求在本项目建成以前，为项目区铺设自来水管道并在项目建成后为该小区供水。本项目设置两套供水系统：低层日常用水由市政供水管网直接供水，不设置供水泵房，冲厕用水使用中水管网供水；高层住宅供水设地下室水泵房，位于高层换热站处的地下一层，设无负压变频泵供水（带水箱），室内均采用枝状管网，泵房外设调节水池一座，储水容积约250m3，主要考虑一次消防水储备量。 供水量：项目采暖期日常最大用水量为842.00m3/d（150d），非采暖期日常最大用水量为718.96m3/d（215d） 3 排水系统 室内外采用雨、污水分流制，室内污、废水分流。医疗废水经消毒后进入小区污水管网；生活污水（洗浴废水除外）汇合后排入小区化粪池处理后，进入小区污水管网，汇入市政污水管网，最终进入大同市