建筑工程固定总价与固定单价争议的案例分析.pdfVIP

CMY K 综合论述 建筑工程固定总价与固定单价争议的 案例分析 曾晓燕 【摘 要】以真实的案例为背景，通过对不同观点的陈述，以及司法鉴定的具体做法，既对固定总价 和固定单价的区别作了比较，也为类似诉讼的司法鉴定提供了案例。 【关键词】固定总价；固定单价；区别；案例 1概况 工验收，并交付使用。2008年7月23日，施工企业提交 的竣工档案资料在城 档案馆办理完毕归档手续，2009 按照招投标程序，2007年1月26日某建设单位向 年10月施工企业诉至法院，要求建设单位支付工程款 施工企业发出中标通知书。中标通知书注明施工企业中 及相应利息。 标范围和内容为：某小区（二期）B4、B5、B7、B8、B10栋土 建及安装；中标价：1674.38万元；中标工期270天。 2建设单位与施工企业的观点 2007年2月1日，建设单位和施工企业签订了《建设工 建设单位主张本工程应按固定总价结算。 程施工合同》一份，约定工程价款为1674.38万元。合同 理由如下： 专用条款第23.2条约定：本工程采用固定价格合同，合 ⑴按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠 同价格中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场风 纷案件 适用法律问题的解释》第二十一条：“当事人就 险和政策性调整。风险范围以外合同价款调整方法：工 同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备 程完成后按实际工程量进行结算；补充协议、设计变更、 案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标 现场签证、发包人过失造成的损失，工程结算时可以进 合同作为结算工程价款的依据”，《施工合同补充协议 行调整。如遇到工程量清单中没有的子目按相关定额套 书》不应作为结算的依据； 用，但必须执行投标文件的优惠幅度。双方约定的合同 ⑵施工单位有一份2006年11月12日建设单位的 价款的其他调整因素：发包人将按单价固定的办法签 通知，在该通知上注明“中标价一次性包死”； 约，承包人投标时是在仔细阅读招标文件、设计图纸、技 ⑶备案合同第23.2条约定：“本合同价款采用固定 术规范等前提下，结合对此工程的风险分析，作出自己 价格合同方式确定”，第23.3条的固定单价仅是对于风 的投标报价的，本工程单价固定，除以下情况决算时调