基于SHTO值宁波房地产投资实证分析.pdfVIP

基于SHTO 值的宁波房地产投资实证分析 齐淑兰 宁波大学商学院，浙江宁波 (315211) E-mail：meicuoqi@126.com 摘 要：宁波市作为世界第六大城市群长三角南翼经济中心和国家历史文化名城，其经济增 长非常瞩目，GDP 增长速度保持在 15%，房地产投资对国民经济的推动作用是显而易见的。 本文利用国际上常用的 SHTO 值对宁波房地产投资作时间序列上的验证和解释，并对未来 的房地产投资趋势做出合理预测，这将有助于人们对宁波房价走势做出理性的估计。为研究 其他城市房地产投资的合理性做参考。 关键词：SHTO 值，宁波住房投资，变化趋势 中图分类号：F 1．引言 房地产业在国民经济和社会发展中，占相当重要的地位。一方面，作为第三产业中一 个重要的产业，房地产业的重要性随着第三产业在社会经济中的比例逐渐增大而日益凸显， 与其他产业的关联程度随之增强，发展房地产业有利于一个国家或城市的产业结构优