我国住房公积金融资及配贷机制相关问题研究.pdf

投 融 资 我国住房公积金融资及配贷机制相关问题研究 开滦集团公司住房公积金管理中心 曹小红 【摘 要】公积金融资与配贷机制作为公积金制度的保障，融资作为入口而配贷作为出口，彼此之间的平衡与有序性关 系到我国现有公积金制度能否顺利实施和发挥作用。两者相辅相成，良好的融资机制无疑为配贷机制的灵活性和充裕性提 供了保障，同样配贷机制自身的有效性也能够更好地促进融资机制发挥和提高人们的缴存意愿。因此，文章探讨了我国现 有住房公积金融资以及配贷机制中所存在的问题，结合我国现有国情以及国家“十二五”规划纲要，提出合理的改善建议与 措施，进而更好地提升公积金使用效率，提高人们整体的生活质量。 】 ； ； 【关键词 住房公积金 融资机制 配贷机制 ： ： ： 中图分类号 F244.3；F832.4 文献标识码 A 文章编号 1004-5937（2014）21-0063-04 引 言 大，截至2012年，我国实际公积金缴存人数共有 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体 8 654 万，同比2011年增加452 万人，缴存金额超 企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企 过了2万亿元，同比2011年增长31.1%。由于公积 业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。自 金缴存方式是单位出一份，个人出一份，其可以用于 我国实行住房公积金制度以来，其作用效果非常明 购买房产或是在退休后一次性领取，因而，自1999 显，能够有效地借助于政府以及个人资金进行合理 年实施公积金制度以来，我国整体公积金缴存率逐 的购房，也与政府最初的公积金建立制度相一致。随 年上升，其中国企缴存比例要高于私人企业，事业单 着我国整体公积金使用效率以及涵盖范围的不断扩 位缴存比例要高于企业单位。尽管如此，由于我国现 尽量与运输物流渠道安全畅通的物流公司合作，确保 五、结论 货物发运及时，运输安全，准时到达。 煤销集团使用的自偿性贸易融资方式是一项创 （五）严格控制下游企业的回款周期 新型贸易融资方式，虽然使用仅 1年多，但它的出现 在贸易过程中，下游企业的回款直接影响到整个 为煤销集团直属贸易企业贸易融资找到了一条新的 贸易融资偿还和融资成本的高低，一旦货款没有按时 出路，在提升贸易业务量上发挥着巨大的作用，并且 收回，银行会直接扣划煤销集团资金。所以煤销集团 加速资金流转，降低融资成本，使煤销集团在贸易业 直属贸易企业应严防市场行情、下游客户等造成货款 务的经济效益在市场整体形势不好的情况下得以提 无法及时回收的影响。 升，更为贸易融资注入了新的生命力。煤销集团直属 （六）选择适当周期的融资产品 贸易企业在运用自偿性贸易融资方式时，应充分利用 在使用自偿性贸易融资贷款时，应确切地估计该 自偿性贸易融资方式的优点，增强企业自身的信用等 笔业务的贸易周期，尽可能地选择与贸易周期相匹配 级，使企业得到长足的发展。荫 的短期融资产品，依据煤销集团贸易公司的经验，一 般从采购、运输、销售到货款回收最快的不超过30 【参考文献】 天，正常情况下在90天之内。所以一般情况选择90 ［1］熊彼特.经济发展理论［M］.北京：北京出版社， 天的贸易融资产品相对合适，如出现提前回款可提前 1912. 偿还银行，这样不仅可以确保不拖欠融资货款的偿 ［2］张耀麟.银行进出口贸易融资［M］.北京：中国金融 还，还可以节省融资成本。 出版社，2003. 63 投 融 资 有房地产价格的高速上