建筑工程概论 全套讲义.doc

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第一章:建筑概述 1.1 建筑和构成建筑的基本要素 1.1.1 建筑的基本概念 建筑是建筑物和构筑物的通称。 1.1.2 建筑构成的基本要素 建筑功能、建筑物质技术条件和建筑形象,简称“建筑三要素”。 1.建筑功能 建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。 具有一定的社会性。 所以建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。 2.建筑的物质技术条件 建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。 骨架 技术条件 过程和方法 3.建筑的形象 构成建筑物形象的因素,包括建筑群体和单体的形体、内部和外部的控件组合、立体构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理。 时代特征 表现出特定时代的生产水平、文化传统、民族风格和社会精神面貌;表现出建筑物一定的性格和内容。 1.2 建筑物的分类与等级划分 1.2.1 建筑物的分类 1.按使用性质分: ①民用建筑 ②工业建筑 ③农业建筑 2.民用建筑分类: 1)按使用功能分类 (1)居住建筑 (2)公共建筑 2)按地上层数和高度分类 3)按规模和数量分类 4)按主要承重结构的材料分类 (1)木结构建筑 (2)砖(或石)结构建筑 (3)钢筋混凝土结构建筑 (4)钢结构建筑 (5)混合结构建筑 5)按建筑的设计使用年限分类 1.2.2 建筑物等级划分 1)建筑构件的燃烧性能 ①不燃烧体 ②燃烧体 ③难燃烧体 2)建筑构件的耐火极限 (1)失去支持能力 (2)完整性被破坏 (3)失去隔火作用. 1.3 基本建筑程序 基本建筑程序是指一栋房屋由开始拟定计划至建成投入使用必须遵循的程序。 前期工作阶段 建筑实施阶段 1.3.1 前期工作阶段 1.项目建议书 2.可行性研究 3.设计工作 (1)初步设计(基础设计) 宏观设计,即项目的总体设计、布局设计,主要的工艺流程、设备的选型和安装设计,土建工程量及费用的估算等。 初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要,是下一阶段施工图设计的基础。 (2)施工图设计(详细设计) 绘制出正确、完整和尽可能详细的建筑、安装图纸。 1.3.2 建设实施阶段 1.施工准备 (1)建筑开工前的准备:征地、拆迁和场地平整;完成施工用水、电、路等;组织设备、材料订货;准备必要的施工图纸;组织招标投标(包括监理、施工、设备采购、设备安装等方面的招标投标)并择优选择施工单位,签订施工合同。 (2)项目开工审批 2.建设实施 (1)项目新开工建设时间:任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。公路、水库等需要进行大量土、石方工程的,以开始进行土方、石方工程作为正式开工日期。 (2)年度基本建设投资额:年度基本建设投资额是建设项目当年实际完成的工作量,包括用当年资金完成的工作量和动用库存的材料、设备等内部资源完成的工作量;而财务拨款时当年基本建设项目实际货币支出。投资额是以构成工程实体为准,财务拨款是以资金拨付为准。 (3)生产或使用准备是衔接基本建设和生产的桥梁,是建设阶段转入生产经营的必要条件。 1.3.3 竣工验收阶段 1.竣工验收的范围 设计文件所规定的内容和施工图纸的要求全部建成,工业项目经负荷试运转和试生产考核能够生产合格产品,非工业项目符合设计要求,能够正常使用,都要及时组织验收。 2.竣工验收的依据 可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图纸和说明、设备技术说明书、招标投标文件和工程承包合同、施工过程中的设计修改签证、现行的施工技术验收标准及规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件等。 3.竣工验收的准备 三方面的工作: 一是整理技术资料。主要包括土建方面、安装方面及各种有关的文件、合同和试生产的情况报告等。 二是绘制竣工图纸。竣工图必须准确、完整、符合归档要求。 三是编制竣工决算。建设单位必须及时清理所有财产、物资和未花完或应回收的资金,编制工程竣工决算,分析预(概)算执行情况,考核投资效益,报规定的财政部门审查。 一般非生产项目的验收要提供以下文件资料:项目的审批文件、竣工验收申请报告、工程决算报告、工程质量检查报告、工程质量评估报告、工程质量监督报告、工程竣工财务决算批复、工程竣工审计报告、其他需要提供的资料。 4.竣工验收的程序和组织 初步验收和竣工验收两个阶段进行。 生产性项目的验收根据:国家相关的法律、法规及规定执行。 1.3.4 后评价阶段 建设项目后评价的是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后,再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。 按三个层次组织实施,即项目单位

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